Naoberdreef 89403 KK AssenDe Dreven

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS + 10 ZONNEPANELEN + CARPORT + OVERKAPPING + ENERGIELABEL A + GELEGEN NABIJ VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN Gelegen op een fraai hoekperceel ligt deze ruime HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met diepe en zonnige achtertuin, inpandige berging/bijkeuken en parkeergelegenheid op eigen terrein onder de CARPORT. De woning is in 2020 voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom) en beschikt over energielabel A. De woning is gelegen in Marsdijk aan een rustige straat met veel groen en een speelveld. Woonwijk Marsdijk is een geliefde wijk met diverse voorzieningen als scholen, winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen. BEGANE GROND: Entree in hal met meterkast, toilet en bijkeuken (ca. 4m²). De tuingerichte en lichte woonkamer heeft een open keuken (tezamen groot ca. 31m²) en tuindeur naar de royale achtertuin. De keuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING: Overloop met drie slaapkamers (ca. 11m², 9m² en 6m²) en badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. In 2022 is de gehele vloer in de badkamer vernieuwd. De grootste slaapkamer beschikt tevens over een royale inbouwkast. TWEEDE VERDIEPING: Overloop/multifunctionele ruimte (ca. 11m²), is in 2022 voorzien van laminaat, met cv-ketel en de vierde slaapkamer (ca. 7m²). TUIN: De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten, heeft een beschut karakter en is in 2020 professioneel aangelegd en voorzien van een overkapping met berging. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde carport. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - energielabel A; - 10x zonnepanelen; - carport; - tuingerichte woonkamer; - Voorzien van vierde slaapkamer; - ruim perceel met een achterom; - gelegen in woonwijk Marsdijk met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de nabije omgeving.