Oleanderhage 149408 EM AssenKloosterhage

In de woonwijk Kloosterveen staat deze vrijstaande uitgebouwde woning (2004). Het huis is zodanig ten opzichte van buur- en achterwoningen gelegen, dat het beschikt over een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer woon je tegelijkertijd straat én tuingericht. Daardoor is er veel lichtinval. De woning staat in een rustige straat en is zowel verrassend als praktisch ingedeeld.. Op de 2e verdieping is in 2015 een grote dakkapel geplaatst ten behoeve van een ruime 4e slaapkamer. Het geheel is volledig geïsoleerd en er zijn 18 zonnepanelen in 2016 aangebracht, wat resulteerde in het groene energielabel A! De woning beschikt verder over een fraaie zonnige tuin, bijkeuken en aangebouwde stenen garage. Kloosterveen is een nieuwe wijk met alle benodigde voorzieningen. Deze voorzieningen zijn vooral geconcentreerd in het hart van de wijk genaamd “Kloosterveste”. Hier vind je onder andere supermarkten, basisschool met opvang, sportschool, apotheek, gezondheidscentrum en een divers winkelaanbod. De wijk beschikt daarnaast over een goede, directe busverbinding met Groningen en is gunstig gelegen ten opzichte van de A28. Het geheel staat op een perceel van 525m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toiletruimte en meterkast (8 groepen en glasvezel). De woonkamer is ruim van opzet, voorzien van een gezellige gashaard, en een schuifpui aan de tuinzijde. Aan de straatzijde is elektrische luxaflex (2021) aan de buitenzijde van woning aangebracht. De keuken (2004) bevindt zich aan de voorzijde. Deze is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, 4-pits gaskookstel en een oven. In 2006 is de woning uitgebouwd. Hier is de eetkamer gerealiseerd, welke is voorzien van openslaande tuindeuren. Vanuit de eetkamer is toegang tot de bijkeuken met wasmachine, droger en een doorgang naar de garage. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is onder architectuur aangelegd. In 2023 is een fraai nieuw terras aangelegd en zijn aan de woning 2 elektrische zonneschermen (pergola’s) bevestigd. 1e Verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 10m², 13m² en 15m². De slaapkamers en overloop aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische luxaflex aan de buitenzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zonnescherm. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is efficiënt ingedeeld met een dubbele wastafel, 2e toilet en een ligbad met douche. 2e Verdieping Overloop met multifunctionele ruimte, stookinstallatie en tevens toegang tot de zeer ruime 4e slaapkamer van ca. 18m² welke is voorzien van een airco en een rolluik. Bijzonderheden - Complete royale woning op een mooie woonlocatie! - Parkeren van 2 auto’s op eigen terrein is geen probleem - Laadpaal voor een auto aanwezig (blijft achter) - Energielabel A - De 18 zonnepanelen leveren ca. 4.500 kWh per jaar - Woning is in houtskelet gebouwd en wordt verwarmd middels hetelucht - Schilderwerk buitenom 2020 - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning