Riklanden 259407 PG AssenDe Landen/De Akkers

De verkoper aan het woord : In de groene en kindvriendelijke wijk Peelo ligt deze instapklare eengezinswoning. De woning is voorzien van dubbele beglazing, nieuwe vloeren en een ruime woonkeuken. Het huis is in 2023 grotendeels gerenoveerd. Ook zijn er verschillende energie bezuinigende voorzieningen getroffen, zoals de vervanging van de ketel, spouwmuurisolatie, en in de kruipruimte tempex isolatie. Tijdens de bouw is reeds het dak geïsoleerd. Hierdoor is het klimaat in de woning aangenaam en wordt de woning geschat op een energielevel B. In de wijk bevinden zich diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, een dokterspraktijk en basisscholen. Binnen een minuut sta je op de kanaaldijk, en na 5 minuten fietsen bevind je je in het heide-wandelgebied van Messchenveld of het recreatieve park de Pittelose Berg. Wil je naar het centrum van Assen? Daar rij je binnen 10 minuten naartoe. Ook ben je binnen 5 minuten op de snelweg. Indeling: Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met toegang tot de aangebouwde stenen berging. Je komt binnen in de hal met hier de meterkast, het toilet, de berging, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de woonkamer. Hier aan grenst de ruime open keuken met bar. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuiging, elektrische oven, inbouw koelvriescombinatie en nieuwe vaatwasser. Ook is er ruimte voor een grote wasmachine. Aan de achterzijde kom je in de lichte kamer met uitzicht op de tuin. Deze beschikt over een inbouw (trap)kast. Een deur biedt toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers en de badkamer. De master-bedroom aan de achterzijde is ca. 15m² groot en beschikt over een dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde is 7m2 groot en heeft een inloopkast. De fraaie badkamer beschikt over een (regen)douche, wastafel en radiator. Tweede verdieping: Een vlizotrap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping met hier een cv-ketel, een dakraam, de afzuiging en een wateraansluiting. Tuin: De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over nieuw kunstgras, plantenbakken, een deels nieuwe schutting rondom met een schutting deur naar het achterpad. Bijzonderheden: * Instapklaar; * Energiezuinige woning; * Mooi gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Peelo; * Aan de rand van het buitengebied; * Ruime woonkeuken met nieuwe vaatwasser; * Nieuwe pvc vloer benedenverdieping; * Deels nieuwe vloer bovenverdieping; * Ruime voor- en achtertuin met nieuw kunstgras en nieuwe schutting.