Salland 69405 GM AssenBaggelhuizen Midden

In de groene en geliefde woonwijk Baggelhuizen, op een rustige locatie met veelal alleen bestemmingsverkeer, staat deze leuke hoekwoning met achtertuin op het zuiden. De woning is de afgelopen 48 jaar altijd bewoond geweest door dezelfde bewoners. Dit geeft wel aan hoe prettig het hier wonen is. De basis is hier dan ook prima. Deze hoekwoning is voorzien van 113 m2 aan woonoppervlakte, een tuingerichte woonkamer, 3 slaapkamers, grote zolderverdieping en voorzien van 2 gemoderniseerde toiletruimtes. Daarnaast is de woning gelegen op een ruim hoekperceel van 234 m² met een open en vrije ligging. Dit maakt het een comfortabele starters-/gezinswoning. Baggelhuizen is een woonwijk aan de rand van Assen. De buurt is voorzien van een eigen kleinschalig winkelcentrum. Voor de kinderen zijn er meerdere speelfaciliteiten in de nabij omgeving. Het gezellige centrum van Assen ligt op fietsafstand. Verder zijn er natuurgebieden in de directe omgeving. Zowel het Asserbos en het natuurgebied Baggelhuizerplas liggen op zeer korte afstand. INDELING VAN DE WONING Begane grond: entree in hal met trapopgang naar de verdieping, vernieuwd toilet en grote provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal toegang tot tuingerichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de stenen berging. De berging is ook van buitenaf bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. In de badkamer bevindt zicht tevens de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar. Deze verdieping is voorzien van een groot dakraam en zijraam. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie-box. Deze verdieping kan verder geheel naar eigen wens nader worden ingedeeld en leent zich uitstekend voor het realiseren van een 4e slaapkamer. BUITENOM Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de (fietsen)berging. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en ligt pal op het zuiden, waardoor je de hele dag de zon in de tuin hebt. De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken op de verdieping en op de begane grond een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte. Direct achter de woning is er ruime openbare parkeergelegenheid.