Vaart N.Z. 649401 GP AssenCultureelkwartier

Vrijstaand, monumentaal HERENHUIS prachtig gelegen aan de Noordzijde van de Vaart in Assen. Dit herenhuis staat op een fantastische en geliefde locatie. Het centrum van Assen is met een paar minuten wandelen te bereiken evenals het prachtige Asserbos en het station. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Vanuit de woning heeft u fraai uitzicht over de Vaart, waar in het vaarseizoen de boten voorbij uw woonkamer varen. Het betreft een karakteristieke woning uit 1830 met drie keukens en vier badkamers. Daarnaast heeft de woning een grote en groene achtertuin met veel privacy. Totale perceeloppervlakte van 569 m². De woning is ideaal voor bijvoorbeeld wonen en werken aan huis. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte om te parkeren en is er een eigen entree naar het souterrain. Ook is de woning geschikt voor dubbele bewoning. Of zoekt u juist ruimte om uw hobby uit te voeren.... Er is ruimte zat in deze woning! INDELING WOONHUIS Souterrain: Hal met wastafel. Toilet. Ruime keuken met toegang naar de tuin en vaste kasten. Grote voorkamer, waar nu een atelier is. Kleine berging aan de voorzijde van de woning en grote berging aan de achterzijde (tuinkant). Begane grond: Entree + hal. Dichte keuken. Woonkamer met suitedeuren en prachtig uitzicht over de Vaart. Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel + serre met deur naar de tuin. Slaapkamer met wastafel. Tweede badkamer met douche. Separaat toilet. Eerste verdieping: Overloop + vaste kast. Slaapkamer met openslaande deuren naar dakterras. Keuken met deuren naar dakterras. Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Slaapkamer met wastafel. Grote woonkamer. Tweede verdieping: Overloop. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vier slaapkamers. BIJZONDERHEDEN: - Bijzonder ruim herenhuis - Karakteristieke uitstraling - Bouwjaar 1830 - Drie keukens - Vier badkamers - Parkeren op eigen terrein - Op loopafstand van het centrum van Assen - Op loopafstand van het Asserbos - Twee cv-ketels aanwezig (bouwjaar 2021 en 2012) - Voorzijde van de woning is in 2021 geschilderd - Gemeentelijk monument en daarom vrijgesteld van het hebben van een energielabel - Beschermd stadsgezicht Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het vermelde aantal m2 en m3 dient daarom nadrukkelijk als indicatief gelezen te worden. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Maak hiervoor een afspraak met de verkopend makelaar. Of schakel een NVM aankoopmakelaar in. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Kenmerken: doorstroomwoning