Kaaikhof 2071567 JP AssendelftParkrijk

KAAIKHOF 207 ASSENDELFT - VRAAGPRIJS €330.000 K.K. Let op, sociale huurders uit Zaanstad krijgen t/m 26 april 2024 voorrang bij de aankoop van deze woning. Geen huurder? Meldt u zich dan aan als geïnteresseerde. Is de woning na 14 dagen niet verkocht, dan nodigen wij u uit voor een bezichtiging. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Graag presenteer ik u Kaaikhof 207 in Assendelft: een modern appartement uit 2010, dat niet alleen energiezuinig is met zijn energielabel A, maar ook helemaal klaar staat voor de toekomst. Dit appartement biedt u twee ruime slaapkamers en een riante berging voor al uw opslag. De woonkamer en keuken hebben een open en ruimtelijke opzet, ideaal voor zowel ontspanning als het entertainen van gasten. Kort gezegd, dit appartement biedt een geweldige basis om er uw ideale droomwoning van te maken. INDELING: Vanuit de gemeenschappelijke entree neemt u de lift of het trappenhuis naar de tweede etage, waar appartement Kaaikhof 207 in Assendelft zich bevindt. Eenmaal binnen, leidt de ontvangsthal u naar alle plekken van de woning. Direct aan uw rechterzijde treft u de eerste slaapkamer; een royale en lichte ruimte die genoeg plek biedt voor een tweepersoonsbed en genoeg kastruimte. Aan de tegenovergestelde zijde van de hal is er een handige opbergkamer, die naast de Cv-installatie voldoende bergruimte biedt. Met een scheutje creativiteit kan deze ruimte tevens dienen als een stijlvol kantoor of gastenkamer. Verder door in de hal vindt u de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. Ook is er een afzonderlijk toilet. De hal brengt u vervolgens naar de tweede ruime slaapkamer. Deze slaapkamer met openslaande deuren met Frans balkon biedt genoeg ruimte en ligt om een heerlijke plek van te maken. Aan het einde van de hal komt u in de woonkamer met open keuken. Door de grote deuren die toegang geven tot het balkon is er veel lichtinval in de woonkamer. De keuken is efficiënt ingericht en voorzien van moderne apparatuur met een grote 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, koelkast, oven en afzuigkap. Bij het appartement hoort ook een opslagbox van 3 m² op de begane grond, handig voor opslag en om bijvoorbeeld fietsen te stallen. DUURZAAMHEID: Dit appartement is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing van het type hoogrendementsglas (HR++), wat zorgt voor een heerlijk warm en stil huis. De HR 107 CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18) uit 2009 nadert het einde van zijn levensduur en zal binnenkort vervangen moeten worden. Daarnaast is de woning uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem. Dankzij de uitstekende isolatie van de gevels en de bescherming die de omliggende appartementen bieden, is dit niet alleen een comfortabele, maar ook een energiezuinige woonplek met een energielabel A. OMGEVING: Het appartement aan de Kaaikhof 207 ligt op een unieke locatie in de levendige wijk Saendelft, direct boven het winkelcentrum De Saen. Hier woont u met alle gemakken binnen handbereik: van uw dagelijkse boodschappen bij zowel lokale ondernemers als grote supermarktketens tot een breed scala aan gezondheidsdiensten, waaronder een apotheek en een zorgcentrum. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts 10 minuten lopen en voor automobilisten zijn de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem snel bereikbaar. Parkeren bij de woning is eenvoudig dankzij het grote parkeerdek bij de woning wat ’s avonds alleen beschikbaar is voor bewoners. Kortom, een dynamische en praktische woonomgeving met alle voorzieningen bij de hand. GOED OM TE WETEN: - Woonoppervlakte: 77 m²; - Balkon op het zuidwesten: +/- 4 m²; - Box: 3 m²; - Energielabel A; - Bouwjaar: 2010; - Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid (parkeerdek bij de woning); - Alle benodigde winkels, voorzieningen en de dagelijkse boodschappen op loopafstand; - Servicekosten: €227,62 per maand (inclusief voorschot stookkosten); - Niet bewonersclausule; - Zelfbewoningsclausule; - Anti-speculatiebeding; - Oplevering/ aanvaarding kan snel. Kaaikhof 207 is een uitgelezen kans voor toekomstige bewoners die zoeken naar een ideale combinatie van comfort en ruimte. Met voldoende slaapkamers, superieure isolatie, en een uitmuntend energielabel A, vormt dit appartement een robuuste basis voor duurzaam wonen. Het wacht enkel nog op uw persoonlijke inbreng om er uw droomwoning van te maken. Bent u geïnteresseerd in dit appartement? We nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de mogelijkheden kunt beleven. EXTRA: homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. PROJECTNOTARIS: Woningstichting Parteon werkt samen met de volgende 3 projectnotarissen: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** KAAIKHOF 207 ASSENDELFT – ASKING PRICE €330.000 K.K. Please note, social housing tenants from Zaanstad have priority in purchasing this property until April 26th, 2024. Not a tenant? Please register your interest. If the property is not sold after 14 days, we will invite you for a viewing. I am pleased to present Kaaikhof 207 in Assendelft: a modern apartment built in 2010, which is not only energy-efficient with its A energy rating but is also fully prepared for the future. This apartment offers two spacious bedrooms and a large storage room for all your storage needs. The living room and kitchen have an open and spacious layout, ideal for relaxation and entertaining guests. In short, this apartment provides a fantastic foundation to create your ideal dream home. LAYOUT: From the common entrance, you take the elevator or the staircase to the second floor, where apartment Kaaikhof 207 is located. Once inside, the reception hall leads you to all areas of the home. Directly to your right, you will find the first bedroom; a generous and bright space that offers enough room for a double bed and ample closet space. On the opposite side of the hall, there is a convenient storage room, which next to the central heating system installation provides ample storage space. With a touch of creativity, this space can also serve as a stylish office or guest room. Further down the hall, you find the bathroom, equipped with a shower and sink. There is also a separate toilet. The hall then leads you to the second spacious bedroom. This bedroom, with French doors to the balcony, offers ample space and is a delightful area to furnish. At the end of the hall, you enter the living room with an open kitchen. The large doors that lead to the balcony allow for plenty of natural light in the living room. The kitchen is efficiently laid out and equipped with modern appliances including a large 5-burner gas stove, a dishwasher, refrigerator, oven, and extractor hood. The apartment also includes a 3 m² storage box on the ground floor, convenient for storage and, for example, bicycle parking. SUSTAINABILITY: This apartment features wooden frames and double-glazed high-efficiency glass (HR++), which ensures a wonderfully warm and quiet home. The HR 107 central heating boiler (Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18) from 2009 is nearing the end of its life and will soon need replacing. Additionally, the home is equipped with a mechanical ventilation system. Thanks to the excellent insulation of the facades and the protection provided by the surrounding apartments, this is not only a comfortable but also an energy-efficient living space with an A energy label. SURROUNDINGS: The apartment at Kaaikhof 207 is in a unique location in the vibrant Saendelft district, directly above the De Saen shopping center. Here you live with all conveniences within reach: from your daily groceries at both local entrepreneurs and large supermarket chains to a wide range of health services, including a pharmacy and a care center. The Krommenie-Assendelft train station is just a 10-minute walk away, and for motorists, the main roads to Amsterdam, Alkmaar, and Haarlem are quickly accessible. Parking is easy thanks to the large parking deck at the property, which is available only to residents in the evening. In short, a dynamic and practical living environment with all amenities at hand. GOOD TO KNOW: - Living area: 77 m²; - Southwest-facing balcony: +/- 4 m²; - Box: 3 m²; - Energy label A; - Built in 2010; - Free parking and ample parking space (parking deck at the residence); - All necessary shops, amenities, and daily groceries within walking distance; - Service costs: €227.62 per month (including heating costs advance); - Non-residency clause; - Self-occupancy clause; - Anti-speculation clause; - Delivery/acceptance can be quick. Kaaikhof 207 offers an excellent opportunity for future residents looking for an ideal combination of comfort and space. With ample bedrooms, superior insulation, and an outstanding energy label A, this apartment forms a robust base for sustainable living. It just awaits your personal touch to make it your dream home. Are you interested in this apartment? We warmly invite you for a viewing so that you can experience the possibilities for yourself. EXTRA: homeup is the seller's agent. We advise you to engage your own agent to represent your interests in the purchase of this object. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. EXPLANATORY CLAUSE NEN MEASUREMENT: The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the useable surface. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. PROJECT NOTARY: Housing association Parteon works with the following 3 project notaries: - Zaan Notarissen - Actus Notarissen - Notariskantoor Ten Brinke