Burgemeester de Boerstraat 331566 KB AssendelftLangeheit

GOED VERZORGDE TUSSENWONING OP EIGEN GROND! Leuke tussenwoning gelegen in rustige woonwijk. De huidige eigenaren hebben al het nodige aan de woning gedaan. Zo zijn er kunststof kozijnen, vloerisolatie en kruipruimte isolatie, spouwmuurisolatie woning alsmede 7 zonnepanelen. Deze essentiële zaken zijn dus al voor u gedaan. Dit scheelt u weer een flinke investering en u ziet het terug in uw energierekening. Aan de voorkant is een gezellig tuintje. Via de voordeur komt u in de hal met moderne meterkast, hangcloset en trapopgang naar de 1e verdieping. De doorzonwoonkamer heeft aan de achterkant de half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, alsmede de nette betegelde bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Op de verdieping zijn 2 goede slaapkamers en een nette badkamer met douche en vaste wastafel. Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Hier is de voorzolder met CV opstelling en de opstelling voor de omvormer van de zonnepanelen. Ook treffen we hier de 3e ruime slaapkamer voorzien van dakkapel aan. De tuinligging achter is op het zonnige Zuidwesten. Er is hier een eigen achterom en een houten berging voor de fietsen en de tuin spullen. De ligging is gunstig gelegen in een rustige woonwijk met de nodige voorzieningen in de nabijheid, zoals diverse buurtwinkels en het winkelcentrum van Saendelft. Het NS station is op fietsafstand en de ontsluiting naar de snelweg is ook op luttele minuten afstand. Het betreft een leuke gezinswoning die keurig onderhouden is. Wilt u een goede woning op een gezellige plek dan moet u snel even komen kijken. We zien u graag! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1961 Inhoud woning: Circa 300m³ Woonoppervlakte: Circa 102m² Oppervlakte grond: 139m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 29m² keuken: Circa 9m² bijkeuken: Circa 9m² badkamer: Circa 2,5m² slaapkamer: Circa 10,6m², 9,5m², 10m² berging: Circa 3,5meter x 2,35meter Tuinligging: 3,5meter breed en 9,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja, bijkeuken niet Vloerisolatie: Ja, behoudens de gang en de keuken Kruipruimte-isolatie: Ja, middels schelpen EPA label en klasse: C label Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2003 Apparatuur: Koelkast (2020), inductiekookplaat( 2023) , afzuigkap Kleur: Gebroken wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Atag HR combiketel bouwjaar: 2021 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Assendelft, sectie A, nummer 3850, groot 139ca eigen grond Eigen grond Overal dubbel glas 7 zonnepanelen Moderne meterkast voorzien van automaten en aardlekschakelaars Gevels zijn na geïsoleerd Vloer-, dak- en raamisolatie aanwezig Energielabel C Alle verdiepingen aan de achterkant zijn voorzien van rolluiken Rolluik zolder werkt niet helemaal naar behoren Drie slaapkamers Houten berging Rustig gelegen, nabij diverse winkels en winkelcentrum Saendelft ENGLISH: Well-maintained terraced house on private land! Nice terraced house located in a quiet residential area. The current owners have everything necessary done to the house. There are plastic frames, floor insulation and crawl space insulation, as well as 7 solar panels. This in turn saves you on energy costs. There is a cozy garden at the front. Through the front door you enter the hall with modern meter cupboard, hanging closet and stairs to the 1st floor. The living room has on at the back the semi-open kitchen with various built-in appliances, as well as the neat tiled utility room with washing machine connection. There are 2 good bedrooms on the first floor and a neat bathroom with shower and sink. We reach the staircase via the staircase top floor. Here is the attic with central heating setup and the setup for the solar panel inverter. We also find the 3rd spacious bedroom here dormer window. The rear garden location is on the sunny southwest. There is a private back entrance and a wooden shed for bicycles and garden items. The location is conveniently located in a quiet residential area with the necessary amenities in the area proximity, such as various local shops and the Saendelft shopping center. The railway station is open cycling distance and access to the highway is also just a few minutes away. It is a nice family home that is well maintained. If you want a good home in a pleasant location, you should come and have a look. We look forward to seeing you! PARTICULARITIES: Year of construction of house: Approximately 1961 House contents: Approximately 300m³ Living area: Approximately 102m² Land area: 139m² of private land Living room area: Approximately 29m² kitchen: Approximately 9m² utility room: Approximately 9m² bathroom: Approximately 2.5m² bedroom: Approximately 10.6m², 9.5m², 10m² storage: Approximately 3.5 meters x 2.35 meters Garden location: 3.5 meters wide and 9.5 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes, utility room not Floor insulation: Yes, except the kitchen and the hall Crawl space insulation: Yes, using shells EPA label and class: C label Maintenance of the house inside: Good Maintenance of house outside: Good Kitchen built: Approximately 2003 Equipment: Refrigerator (2020), induction hob (2023), extractor hood Color: Off-white Special easements: None, see title deed Heating by: Atag HR combi boiler built in: 2021 Delivery in consultation Cadastrally known municipality of Assendelft, section A, number 3850, large 139ca private land Own ground Double glazing everywhere 7 solar panels Modern meter cupboard with circuit breakers and earth leakage switches Facades have been insulated Floor, roof and window insulation available Energy label C All floors at the back have roller shutters Attic roller shutter not working properly Three bedrooms Wooden shed Quietly located, near various shops and the Saendelft shopping center