Dorpsstraat 7391566 EG AssendelftWaterrijk

Uniek in alle opzichten, dat is deze stolpboerdij aan de Dorpsstraat in Assendelft. De huidige bewoners hebben met veel smaak en aandacht de woning aangepakt. Een warm bad is het gevoel dat u krijgt zodra u binnenstapt. De niet alledaagse indeling van deze woning geeft een zee aan mogelijkheden. Een gezellige woonkeuken, de zitkamer met houtkachel, een eetkamer met fijn lichtinval, een opkamer, momenteel als speelkamer voor de kinderen in gebruik, en een tv hoek om heerlijk onderuitgezakt te chillen en het ‘vierkant’ wat op een nog nader te bepalen manier ingericht en gebruikt kan worden. Baden en slapen kan op de begane grond en ook op de verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een grote overloop aanwezig. Authentieke kenmerken zoals de balken, hoogteverschillen in plafonds en vloeren en natuurlijk de ruimte om het huis heen zijn uniek. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en in de tuin kunnen kinderen heerlijk spelen. De recent gebouwde veranda biedt ruimte om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden. De Dorpsstraat in Assendelft is de langste Dorpsstraat van Nederland. Deze voorste helft van de stolp staat tussen de twee nieuw gebouwde wijken van Saendelft in. Een uitgebreid aanbod aan winkels vindt u in winkelcentrum De Saen waar u in 3 minuten naar toe fietst. Scholen, zowel voor het basisonderwijs als middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen allemaal binnen handbereik. Het NS-station Krommenie-Assendelft is op de fiets in een paar minuten bereikbaar. Meerdere keren per uur vertrekken hier treinen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast rijdt u binnen twee minuten op de Coentunnelweg A8 richting Zaandam en Amsterdam. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe en trapopgang. Links vindt u de woonkeuken met grote tafel. Voorzieningen zoals een vaatwasser, kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron zijn aanwezig. De woonkamer ligt aan de andere kant van de hal en bestaat uit verschillende gedeeltes. De kamer is groot, maar toch ook knus. Er ligt een robuuste houten plankenvloer en in het plafond zijn de balken zichtbaar. Met veel ramen is het lichtinval erg plezierig. Het zitgedeelte heeft een knusse houtkachel. De opkamer heeft een mooie houten balustrade en vaste boekenkasten. Met een afstapje is het lounge gedeelte bereikbaar waar de tv en een lekkere bank staan. Hier is ook een deur met toegang tot het ‘vierkant’. Wanneer u in de hal rechtdoor loopt kunt u ook het vierkant bereiken. Deze ruimte is recent gestuukt en kan naar eigen inzicht een bestemming krijgen. Via de hal is het toilet en de eerste badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel bereikbaar. De ouderslaapkamer ligt ook op de begane grond, voorzien van en vaste kastenwand. Eerste verdieping: Grote overloop met ramen welke zicht op de open ruimte van het vierkant geven. Deze verdieping heeft vier slaapkamers allemaal stijlvol afgewerkt. Onder het schuine dak is veel opbergruimte mogelijk. Op de overloop en twee van de slaapkamers ligt een pvc vloer. De badkamer op deze verdieping is recent vernieuwd en heeft een toilet, enkele wastafel en een douche. Via de kleinste slaapkamer is de berging met cv opstelling en wasmachine aansluiting toegankelijk. Tuin: De tuin is gelegen op het noordwesten en ligt aan de voor- en zijkant van de woning. Grote bomen schermen de tuin af van de weg. De riante oprit is recent bestraat waar door er meerdere auto’s, fietsen, maar ook bijvoorbeeld een aanhanger geparkeerd kunnen worden. Achter de afscheiding staat de nieuwe veranda. De voortuin is met een hek afgescheiden van de oprit. Hier is een groot grasveld met speeltoestellen en een gezellig terras aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat nog een houten schuur voor het opbergen van het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1889 - Woonoppervlakte ca. 268 m², inhoud ca. 1172 m³ - Perceeloppervlakte 776 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Vaillant, 2014), gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Fundering is gedeeltelijk hersteld, het nog niet herstelde gedeelte onder de woonkamer wordt in januari 2024 hersteld, op kosten van de verkoper. - Dak geheel vernieuwd en geïsoleerd in 2021, ramen van HR ++ glas, 16 zonnepanelen (2018) - Tuin gelegen op het noordwesten - Gemeentelijke monumentale status - Oplevering in overleg.