Kralingen 1281566 CC AssendelftCentrum

Ontdek het perfecte thuisgevoel in deze fraaie, strak afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, gelegen aan vaarwater! Deze fijne woning is gebouwd in 2013 en is keurig onderhouden. De lichte woonkamer, met veel daglicht door de schuifpui, geeft toegang tot de tuin die grenst aan vaarwater. Eenmaal in de tuin is het slechts een kwestie van instappen om direct de 'Delft' op te varen. De keuken is recentelijk opnieuw gewrapt en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De ruime en moderne badkamer voegt nog meer comfort toe aan deze aantrekkelijke woning. Hoewel de woning oorspronkelijk twee slaapkamers heeft, heeft de huidige eigenaar in de slaapkamer aan de achterzijde een tussenwand geplaatst, waardoor de woning momenteel over drie slaapkamers beschikt. Dit alles maakt deze woning tevens geschikt voor gezinnen met kinderen. Kralingen 128 is gelegen in een ruim opgezette wijk omringd door water en groen, maar ook nabij voorzieningen. Dat zorgt ervoor dat deze wijk het beste van beide werelden biedt: een rustige omgeving en toch dicht bij alle benodigde voorzieningen. Supermarkten en het openbaar vervoer liggen op een steenworp afstand, waardoor het dagelijkse gemak binnen handbereik is. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je in circa 10 minuten fietsen bij winkelcentrum ‘De Saen’ in Saendelft. Het NS-station Krommenie-Assendelft is binnen ongeveer een kwartier per fiets bereikbaar. Bovendien zijn de verbindingswegen richting de A8 en A9 gemakkelijk te bereiken. Hiervandaan bent u in een mum van tijd in Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast, bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie, toilet en toegang tot de woonkamer. Woonkamer met trapopgang naar de 1e etage en moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de verzorgde achtertuin die grenst aan het (vaar)water. 1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 3e slaapkamer kan via de 2e slaapkamer bereikt worden. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2013 - Woonoppervlakte ca. 76 m², inhoud ca. 310 m³ - Perceeloppervlakte 79 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2013) - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (kunststof kozijnen), energielabel A! - Keuken inbouwapparatuur vernieuwd in 2022 - Tuin op het oosten grenzend aan vaarwater - Oplevering in overleg.