Rode Ring 2051566 TW AssendelftWaterrijk

ROYAAL EN MODERN GASLOOS HERENHUIS (210M2) MET 6 SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A+, FRAAIE TUIN OP HET ZUIDEN EN 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN! Met een woonoppervlak van 210 m2 is dit het ideale familiehuis waarbij qua afwerking aandacht is besteed aan elk aspect. Mede dankzij de diverse raampartijen beschikt de woning over bijzonder veel lichtinval terwijl de fraaie tuin op het zuiden zo is aangelegd dat deze voldoende privacy biedt. Deze woning is in alle facetten riant te noemen. De royale lichte woonkamer met een uitnodigende ambiance, in combinatie met de open keuken is het een paradijs voor culinaire avonturiers. Bovendien zijn er maar liefst 6 royale slaapkamers en een complete moderne badkamer aanwezig. Ideaal voor grote gezinnen of voor thuiswerkers. Kom en beleef de charme van dit prachtige huis zelf. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze fantastische woning uw nieuwe thuis! INDELING Begane grond: Zodra u binnenstapt ervaart u de warme en uitnodigende sfeer. De luxe keuken met schiereiland is voorzien van alle denkbare apparatuur van het gerenommeerde merk Miele. Denk hierbij aan: • Koelkast; • Vriezer; • Wijnklimaatkast; • Vaatwasser; • Combi oven-magnetron; • Combi stoomoven; • Inbouw Koffiemachine; • Warmhoudlade; Hier wordt gekookt door levensgenieters. De sfeervolle woon-/eetkamer met massief eiken parketvloer is heerlijk licht en biedt een prachtig panorama over het terras, de tuin en het achtergelegen water. Dankzij de openslaande deuren komt het binnen- buitengevoel optimaal tot leven. Door de ligging op het zuiden is dit een zeer energiezuinig huis. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping leidt naar vier royale slaapkamers, waarvan één met een ingebouwde kast, en een kamer die is ingericht als hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de zeer ruime badkamer. De slaapkamers zijn smaakvol afgewerkt met laminaatvloeren en strakke wanden. De badkamer biedt een oase van rust, uitgerust met een regendouche, een ligbad, een toilet en een brede wastafel met een grote spiegel. Geniet van de comfortabele elektrische vloerverwarming en bewonder de elegante marmer accenten die de badkamer compleet maken. Tweede verdieping: De tweede verdieping betreft een multifunctionele ruimte met toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarvan één is ingericht als kantoorruimte. Door de ruime afmetingen zijn er verschillende opties mogelijk, variërend van een extra badkamer tot een fitnessruimte. Ook vindt u hier de wasruimte, compleet met een WTW-installatie. Vliering: Via een vlizotrap bereikbaar, vindt u nog een ruime bergzolder. Hier is nog eens volop opslagruimte beschikbaar. Tuin: De woning beschikt over een diepe, prachtig aangelegde achtertuin (16m diep en 9,5m breed) die aanvoelt als een waar paradijs, gesitueerd op het zuiden voor vele uren zonnestralen in de hele tuin. Bovendien biedt de tuin een achterom en een vrij uitzicht op het water en de weilanden, waardoor het een bijzonder plekje is. Een vlonder voegt extra charme toe, ideaal om een ontspannende loungehoek te creëren. Het ruime terras voorzien van granieten terrastegels, biedt voldoende ruimte om een grote eettafel buiten neer te zetten, waardoor u tijdens de zomermaanden met familie en vrienden van heerlijke maaltijden en de avondzon kunt genieten. Tot slot is er nog een tuinhuis en diverse buitenverlichting (LED) in de tuin aanwezig voor extra gemak en sfeer. PARKEREN: Maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen grond, waarvan één is voorzien van een elektrisch oplaadpunt. LOCATIE: U profiteert hier van een unieke ligging die de ideale balans biedt tussen de serene rust van een woonwijk en de nabijheid van diverse voorzieningen. Of het nu gaat om basisscholen, middelbare scholen, winkels, recreatiemogelijkheden of sportfaciliteiten, alles is binnen handbereik. Of u nu geniet van een ontspannen wandeling langs het water of de levendige omgeving wilt verkennen, Rode Ring 205 biedt een locatie waar u niet alleen een huis hebt, maar waar u echt deel uitmaakt van de fascinerende charme van Assendelft. BEREIKBAARHEID: Via de vlakbij gelegen Noorderveenweg bent u met de auto in een paar minuten op de snelweg A8 en binnen een kwartier op de ring A10, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Schiphol is slechts 25 minuten rijden. Ook de openbaar vervoer verbindingen zijn goed. De bushalte bevindt zich op loopafstand en het NS-station Krommenie-Assendelft is slechts 6 minuten met de fiets. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 2002 • Energielabel: A+ • Elektrisch oplaadpunt voor auto aanwezig, op eigen terrein • Zonnige achtertuin van ca. 150 M2 gelegen op het zuiden met achterom en elektrische zonwering. • Badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming • Stadsverwarming • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022 • Politiekeurmerk veilig wonen: Hang- en sluitwerk vervangen conform keurmerk in 2022 (Eufy deurbelsysteem) • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Oplevering in overleg Oplevering in overleg. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.