W.M. Dudokstraat 131567 GS AssendelftParkrijk

Royale woning met garage en zonnige achtertuin op het zuidwesten! Op zoek naar veel woonruimte? Kom dan eens kijken op de W.M. Dudokstraat, dit statige huis biedt maar liefst 191m² aan woonoppervlak en is met haar ruim 8,5 meter doorsnee bijzonder breed. Dit zorgt voor veel lichtinval en een speelse indeling. De woning is goed ingedeeld en telt naast de royale woonkamer en keuken, 4 zeer ruime slaapkamers, 2(!) badkamers, een inpandige garage, schuur met overkapping en heel veel extra bergruimte in de woning. Het huis grenst aan de achterzijde aan een brede groenstrook wat zorgt voor veel privacy en een veilige plek voor de kinderen om te kunnen spelen. Uiteraard is de woning voorzien van een goed energielabel, A. De woning is modern en goed onderhouden, als kers op de taart heeft u hier nooit parkeerproblemen, parkeren doe je namelijk op eigen erf en/of in de garage. De woning is gelegen aan de autoluwe W.M. Dudokstraat, met alleen bestemmingsverkeer. Direct achter de woning ligt een groenstrook met een speeltuintje. Heerlijk rustig wonen maar toch nabij alle voorzieningen. Op loopafstand is winkelcentrum "De Saen" met onder andere supermarkten, de bakker, slager, drogisterij, maar ook kledingwinkeltjes. Daarnaast is de bereikbaarheid van de woning uitstekend. Uitvalswegen als de A7, A8, A9 en A10 zijn in slechts enkele minuten te bereiken en het NS-Station Krommenie-Assendelft ligt op ca. 1 kilometer afstand. Zowel middelbare- als basisscholen zijn allemaal op loop/fietsafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar; aan straatzijde gesitueerde royale keuken met schiereiland, o.a. voorzien van koelkast, vriezer, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser, tuingerichte woonkamer (8,53 m breed) met openslaande deuren naar achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van elektrisch zonnescherm, een houten schuur met overkapping en achterom. 1e verdieping: royale overloop met toegang tot eerste badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel; 3 ruim bemeten slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van van een tweede badkamer met een ligbad, derde toilet en wastafel. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. 2e verdieping: via een vaste trap te bereiken; de fraai gevormde kap zorgt ook aan de binnenzijde voor een heel bijzondere zolder met hoog plafond. In deze grote ruimte zijn mogelijk een vierde en vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is er ruimte met de C.V.-ketel, wasmachine/droger en mechanische ventilatie met WTW unit en tenslotte nog een ruime vliering. Vliering: Te bereiken via de vlizotrap op de 2e verdieping. Kernpunten: • Bouwjaar: 2010 • Perceeloppervlakte: 208 m² eigen grond • Woonoppervlakte: 191 m² • Berging: 6 m² • Garage: 15 m² • Energielabel: A Bijzonderheden: • Garage en parkeren op eigen erf • 2 badkamers • Goed afgewerkt en onderhouden • 8,5 meter brede woning • Gelegen aan groenstrook • Hete lucht verwarming, dus geen radiatoren • Mogelijk 5 slaapkamers te realiseren • Oplevering in overleg