Oude Postweg 1003711 AK AusterlitzAusterlitz

Bent u op zoek naar een woning met uitstraling? Een riante tuin? Met een goede zonligging? Een multifunctioneel bijgebouw? Direct gelegen aan het bos? Dit alles heeft u hier gevonden! Met trots mogen wij u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met bijgebouw en parkeergelegenheid op eigen grond aan de Oude Postweg 100 in Austerlitz aanbieden. Gelegen in een zeer rustige en groene omgeving. Deze goed onderhouden/ gemoderniseerde jaren ‘30 woning is o.a. voorzien van een woonkeuken, openslaande deuren naar het terras, een drietal slaapkamers op de verdiepingen, een werkkamer en bijkeuken op de begane grond, een veranda en multifunctioneel bijgebouw… Kortom bijna te veel om op te noemen. Deze woning is een bezoek meer dan waard, komt zelf langs om dit geheel te ervaren. De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. En met een afmeting als deze kan ieder zijn eigen wensen wel kwijt… Diverse terrassen om heerlijk te zitten, genieten met vrienden in de tuin en zicht op het bos achter de woning? Een moestuin? Een uitgebreide plek voor kinderen om te spelen? Een vijver als hobby? Deze tuin biedt volop mogelijkheden! Het bijgebouw aan de achterkant van de tuin mag ook zeker niet onbenoemd blijven. Een riant bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden. Het geheel is onderkelderd en heeft ook nog eens een verdieping erop. Verder van alle gemakken voorzien (elektra, water, verwarming en een eigen c.v.-ketel). Wij zijn benieuwd welke functie/ bestemming u hieraan wilt geven. De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toegang tot de eerste verdieping, trapkast/ toegang tot de kelder, toilet en de woonkamer. De woonkamer betreft een sfeervolle kamer en suite! Geweldig dat dit behouden is gebleven met prachtige deuren. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een erker en de andere kant is voorzien van een open haard. Beide kamers zijn voorzien van een warme eikenhouten vloer. Aansluitend treft u de woonkeuken met eiland. Zeer fijn in formaat en ook het lichtinval zal hier gelijk opvallen. Middels openslaande deuren heeft u hier ook toegang tot de achtertuin/ het terras. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, quooker, vaatwasser, combimagnetron, ingebouwde koelkast, vriezer en koffiezetapparaat. Een heerlijke plek om te koken voor het gezin of vrienden waar je dan ook nog steeds gezellig bij aanwezig bent. Een ruimte waar waarschijnlijk veel uren doorgebracht zullen gaan worden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit deze bijkeuken bereikt u nog een werkkamer. Hierbij kunt u wellicht ook denken aan een slaapkamer op de begane grond? Aparte speelkamer voor de kinderen? Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop met vaste kast en dakkapel toegang tot een tweetal slaapkamers en de badkamer. Neem bij een bezoek aan de slaapkamer aan de achterzijde ook zeker even de tijd om te genieten van het uitzicht! Geweldig! De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop treft u de c.v.-ketel en een kast met daarin de zonneboiler. Op deze verdieping is tevens nog een derde slaapkamer aanwezig met wederom een prachtig uitzicht. Deze woning is een bezoek meer dan waard. Een geweldige uitstraling, veel sfeer, riante tuin, bijgebouw en gelegen in een zeer groene omgeving! Wij kunnen u van harte aanbevelen om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: * Zeer rustig en groen gelegen aan de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. * Goed onderhouden! * Energielabel C. * Voorzien van 12 zonnepanelen. * Isolerende voorzieningen: nagenoeg geheel voorzien van muurisolatie, gedeeltelijk voorzien van vloerisolatie, grotendeels voorzien van dubbel glas (op voordeur/ hal en dakkapel op de overloop na) en gedeeltelijk voorzien van HR++ glas. * Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel, Nefit, 2019. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en de badkamer van elektrische vloerverwarming. Zonneboiler met twee collectoren. * Bijgebouw voorzien van een eigen c.v.-ketel: Nefit, 2019. * Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * Aanvaarding in overleg. Veel woonwensen zijn hier binnen handbereik: de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in je eigen achtertuin, diverse sportvoorzieningen zoals een manege en een voetbal-, tennis- en paddelvereniging, basisschool (Wereldkidz Pirapoleon) met peuterspeelzaal, een supermarkt, speciaalzaakjes en een restaurant. Daarnaast staat Austerlitz uiteraard bekend om de pyramide van Austerlitz, een monument gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. En om zorgcoöperatie Austerlitz Zorgt. Diverse uitvalswegen in de omliggende plaatsen en een NS station in Driebergen en in Maarn. Austerlitz is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen, compleet omringd door uitgestrekte bossen. Zeker ook voor de buitensportliefhebber een geweldige omgeving. Vanuit huis aan een heerlijke wandeling of fietstocht beginnen… Zo zijn er in de directe omgeving verschillende wandelroutes en mountainbikeroutes.