Ariëns 651633 HH AvenhornHet Veer en omgeving

Dit is jouw kans! Een uitgebouwde tussenwoning (ca.119m2 woonoppervlakte) met optimaal wooncomfort, een doorzon woonkamer met openslaande tuindeuren, verzorgde (gerenoveerde) keuken, vijftal (slaap)kamers, verzorgde badkamer met vloer- en deels muurverwarming en keurig aangelegde (achter)tuin met houten berging en aangrenzende tuinkamer. De woning bevindt zich in het mooie en geliefde dorp Avenhorn en is centraal gelegen tussen steden als Alkmaar, Hoorn en Purmerend. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen, haven en diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksweg A7. Grijp deze unieke woonkans en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden je graag uitgebreid rond! Indeling Begane grond: entree/hal, toiletruimte (wandcloset met fonteintje), meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voldoende ruim en voorzien van een verzorgde massief houtenvloer. Aan de achterzijde tref je het eetgedeelte met openslaande deuren richting de tuin. De keuken is gerealiseerd in de aanbouw en van daaruit is eveneens de tuin te bereiken. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, combi magnetron, vaatwasser, wasmachine- en drogeraansluiting, vloerverwarming en zijn in 2023 de frontjes gerenoveerd. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Eerste verdieping: overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drietal (slaap)kamers en de badkamer. De drietal (slaap)kamers zijn allen voldoende ruim middels de recht opgetrokken gevels. De verzorgde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, vloerverwarming en deels muurverwarming. Tevens is er een raampartij aanwezig om de badkamer ook op natuurlijke wijze te kunnen ventileren. Tweede verdieping: deze verdieping is bereikbaar d.m.v. een vaste trap en is heerlijk ruim. Circa 15 jaar geleden is er een dakkapel op de tweede verdieping gerealiseerd, waardoor deze verdieping beschikt over een riante slaapkamer en kantoorruimte. Tuin: de woning is gelegen op een heerlijk perceel en zodoende heb je de beschikking over een voor- en achtertuin. De tuin is evenals de woning verzorgd en voorzien van bestrating, gazon en een houten berging met aangrenzend een tuinkamer, waar je tot in de late uurtjes van het zonnetje kan genieten. Verder beschikt het perceel over een praktisch achterom. Bijzonderheden: - Tussenwoning met houten berging en tuinkamer; - Dakkapel tweede verdieping; - Verzorgde keuken en badkamer (v.v. deels muurverwarming); - Vijftal (slaap)kamers; - Gehele woning, behoudens badkamer en toiletraam, voorzien van dubbel glas; - Dak- en spouwmuurisolatie, deels vloerisolatie; - Energielabel C. Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg