Brugstraat 1-A1396 JV BaambruggeBaambrugge Dorp

Een sfeervol en charmant Rijksmonumentaal woonhuis met een fijne zitkamer voorzien van gashaard en schouw, werkkamer, woonkeuken, was / opbergruimte, wc, badkamer, inbouw kastruimte, een vliering en één slaapkamer. Onder de rook van Amsterdam, midden in hart van het prachtige en idyllische Baambrugge gelegen. Om de hoek van de lokaal bekende faciliteiten als de buurtwinkel, pizzeria Pino, de Lindenhoff en café restaurant De Punt en binnen 5 tot 10 minuten fietsafstand van de Vinkeveense plassen. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 66 m² Overige inpandig: ca. 10 m² (berging) Perceeloppervlakte: ca. 45 m² Globale indeling: Entree vanaf de weg, hal met wc en meterkast. Deur naar de sfeervolle woonkamer (authentiek balkenplafond) en open(gas)haard met schouw. Een deur geeft toegang tot een (berg)ruimte onder de keuken. Hier bevindt zich de oude CV ketel, de wasmachine en droger aansluitingen. Tevens fijne ruimte om spullen op te bergen. Vanuit de woonkamer een open trap naar de (woon)keuken met 2 achterramen en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Weer een trapje naar de werkkamer aan de voorzijde. Een perfecte werk- of leeskamer met ruime inloop (kleding)kast. Op deze laag bevindt zich ook de badkamer voorzien van wastafel en ligbad. De laatste trap gaat naar de sfeervolle slaapkamer met airco en toegang tot de ruime vliering. Bijzonderheden: * De oppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580) * Het pand is een RIJKSMONUMENT * Betreft een verkoop uit een nalatenschap. Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging: Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC/Amsterdam ZO is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig dorp, er is een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' op loopafstand van de woning.