Cirkelpad 105111 BV Baarle-NassauHoogbraak

Als je deze verrassend ruime woning aan het Cirkelpad ziet, is de cirkel van je zoektocht naar je droomhuis rond. Deze verrassend ruime 'knik'woning heeft een woonkamer met inbouwhaard, een keuken met bijkeuken, een inpandige garage, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook handig; dit mooie huis heeft een dubbele oprit, carport en een mooi aangelegde tuin met een goede zonligging. De basisschool, middelbare school en sportpark Boschoven zijn in de nabijheid, net als het gezellige centrum van Baarle. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau hebben vele voorzieningen, van supermarkten tot winkels en speciaalzaken. Ook zijn er vele restaurants en andere horecazaken voor hapje en een drankje. De N260 zorgt voor goede verbindingen met Turnhout, Gilze, Tilburg en Breda. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de garage met oprit is de entree van dit speels ingedeelde woonhuis. De ruime hal met houten vloer grenst aan de meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte met fonteinkast. De houten vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de speelse woonkamer. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn een zithoek, een lees-/relaxhoek en de inbouwhaard. Door de grote ramen aan de zuidwestkant valt veel licht naar binnen en heb je mooi uitzicht naar de voortuin met witte hortensia’s. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waar een donkere tegelvloer ligt. De hoekopstelling heeft veel bergruimte, een granieten aanrechtblad met achterwand en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. In de bijkeuken staat het originele Bruynzeel keukenblok met dubbele spoelbak. Verder kunnen hier een vriezer, wasmachine en droger staan. Verder grenst de bijkeuken aan de keuken, achtertuin en de inpandige garage. De verwarmde garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort naar de oprit. Aan de andere zijde van de woning, bij de tweede oprit, is een carport met dubbele deuren gebouwd. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de bovenverdieping heeft dit huis een goede indeling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een berging/cv-ruimte te bereiken. De moderne badkamer met dakkapel is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met spiegelkast. In de slaapkamers ligt, net als op de overloop, een tegelvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van een groot dakraam. Exterieur: Aan de voorzijde, in de bocht van de straat, is de ruime voortuin met een dubbele oprit, mooi sierhekwerk en gevarieerde beplanting. Blikvangers zijn de grote, witte hortensia’s in de plantvakken. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken. Gras is gecombineerd met plantenborders en twee terrassen, waarvan een is overdekt. De carport met achterom fungeert als fietsenberging en in de achtertuin zit je, ondanks de ligging op het noordoosten, heerlijk in de zon. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is 8 jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Topline, 2012); - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer, keuken en toiletruimte; - Dubbele oprit, een inpandige garage en een carport met achterom; - Energielabel C.