Grens 215111 EA Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Welkom bij Grens 21 te Baarle-Nassau. Een ruime woonboerderij met een rijke geschiedenis op een perceel van maar liefst 7.010 m2 eigen grond. De woning heeft een riante op het oosten gesitueerde tuin met diverse opstallen, 3 grote slaapkamers, een atelier en de mogelijkheid om een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren. Middels de voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De ruimtelijke hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte, meterkast, garderobe en biedt toegang tot de woonkamer en de bijkeuken/wasplaats. BEGANE GROND De woonkamer is evenals de rest van de begane grond voorzien van een prachtige Vietnamese blauwstenen vloer met vloerverwarming. De grote raampartijen met glas-in-lood bovenvensters zorgen voor karakter en veel natuurlijke lichtinval. Door de openslaande tuindeuren open te zetten krijg je het ultieme binnen/buiten gevoel. De gesloten keuken is praktisch ingedeeld met diverse boven-en onder kasten. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, magnetron, bakoven, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een voorraadkelder. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin en de bijkeuken/wasplaats. De bijkeuken/wasplaats heeft aansluitingen ten behoeven van de wasmachine en droogkast. Aansluitend heeft u direct toegang tot de berging/voormalige hooischuur. Middels de trapopgang in de hal bereikt u de overloop, slaapkamers, badkamer en atelier op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 met een schilderachtig uitzicht over de tuin is voorzien van een laminaatvloer en veel opbergruimte onder de kap. Slaapkamer 2 is voorzien van een laminaatvloer en heeft uitzicht over de zijtuin. Slaapkamer 3 is voorzien van een laminaatvloer en heeft opbergruimte in de knieschotten. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en met toegang tot de atelierruimte. De riante atelierruimte is gesitueerd boven de oude hooischuur en is voorzien van een laminaatvloer, spoelblokje en dakramen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. TUIN De achtertuin is gesitueerd op het oosten en bestaat voornamelijk uit grasland. De weilanden aan de achterzijde zorgen voor optimale privacy. OPSTALLEN Bij de woning hoort ook nog een grote schuur (20 meter X 10 meter groot). Ook staat er nog een houten berging en een stenen berging op het perceel. Deze opstallen kunnen worden afgebroken en naar wens terug worden opgebouwd. GESCHIEDENIS De woning aan de Grens 21 kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot het einde van de 19e eeuw. Op deze plek, toen nog met het adres “Turnhoutseweg 21”, werd destijds een woonboerderij met herberg functie gebouwd. Later in 1932 is er in de voortuin een benzinepomp gebouwd van de benzinemaatschappij “Hitte Standaard”, wat later de “Esso” is geworden. De herberg was ondertussen omgebouwd tot café Venhoef (later café Uitspanning) waar mensen na het tanken een kopje koffie konden drinken. Tijdens de oorlog is in 1940 een vliegtuig bom in de voortuin neergekomen. De oorspronkelijke woonboerderij werd dusdanig beschadigd dat het in de twee daaropvolgende jaren volledig is herbouwd met materialen die in Baarle voorhanden waren. De Esso werd toen de BP en café Uitspanning kreeg de naam Buitenlust, beter bekent als café Frijters. Detail uit de oorlogsgeschiedenis van dit object is dat generaal Maczek een nacht heeft doorgebracht in dit huis. Nadat de functie van benzinepomp en café werden opgeheven, is het tot op de dag van vandaag in gebruik als woonhuis. In 2020 is de vervuilde grond volledig gesaneerd. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1940-1942; - Energielabel F geldig tot 11-07-2032; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Door de jaren heen volledig verbouwd; - Elektra/water/gas/riolering vervangen; - Dak hoofdgebouw vervangen; - Dak en vloerisolatie; - 14 PV-panelen (huur €72,- p.m.); - Cv-ketel 2015; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Levensloopbestendig wonen; - Gelegen in een groene omgeving. VBO makelaar 'van Baarle Makelaardij' heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.