Oranjelaan 85111 XK Baarle-NassauDorp Noord

Welkom bij Oranjelaan 8 te Baarle-Nassau. De helft van een geschakelde 2-onder-1-kapwoning op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van 118m2 en staat op een perceel van 245m2 eigen grond. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, toiletruimte en biedt toegang tot een berging/werkkamer en tot de woonkamer. BEGANE GROND De speelse woonkamer is voorzien van een rustieke laminaatvloer, gashaard en trapopgang naar de eerste verdieping. Doormiddel van een klein opstapje is er een duidelijk onderscheid tussen de zitkamer en de eetkamer. De grote raamvlakken aan de voor-en achterzijde van de woning zorgen voor veel daglichttoetreding. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een gezellig barretje om aan te zitten. De keuken is voorzien van diverse boven-en onderkasten, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De berging/werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning waar in het verleden de garage was. Doordat de hal is uitgebouwd heeft u inpandig toegang tot deze ruimte. Deze kamer is volledig afgewerkt en dient als verlengstuk van het huis. Middels de trapopgang in de woonkamer bereikt u de overloop, slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze grote slaapkamer waren in het verleden twee separate kamers. De kamer is voorzien van een balkon. Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer straalt een oase van rust uit en heeft een gietvloer en wandtegels. De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel met meubel, mechanische afzuiging en een handdoekradiator. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. TUIN De op het zuiden gesitueerde tuin is nog niet zo lang geleden volledig opnieuw aangelegd. De tuin is volledig omsloten en voorzien van sierbestrating, groenborders, een achterom, overkapping, een houten berging, een bergkast met opstelplaats van de cv-ketel en een stenenberging met aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1972; - Energielabel D, geldig tot 08/09/2033; - Woonoppervlak: 118m2; - Perceeloppervlak: 245m2; - Bruto inhoud: 457m3; - Cv-ketel: 2021; - Dak woning 3 jaar geleden vervangen; - Dak berging/werkkamer 1 jaar geleden vervangen; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een geliefde kindvriendelijke locatie nabij allerlei voorzieningen. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.