Turnhoutseweg 215111 HA Baarle-NassauBuitengebied Baarle-Nassau

Welkom bij Turnhoutseweg 21 te Baarle-Nassau. Een charmante vrijstaande woning vlak buiten het gezellige centrum van het dorp. De woning heeft een woonoppervlak van 157m2 en staat op een riant perceel van 625m2 eigen grond. Middels de keurig aangelegde voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst is meteen duidelijk dat deze woning sfeer heeft. Diverse authentieke elementen zijn tijdens de verbouwing in ere gehouden. De hal is voorzien van een meterkast en biedt toegang tot de werkkamer/slaapkamer en de woonkamer. BEGANE GROND De woonkamer is voorzien van een hoog plafond, originele patroon tegelvloer, toegang tot de kelder en een houtkachel. Door de grote raamvlakken aan zowel de voor-als achterzijde is er veel natuurlijke daglichttoetreding in de woonkamer. Hoewel de woning is voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing, zijn de authentieke glas-in-lood ramen teruggeplaatst in het isolatieglas. De werkkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een hoog plafond, authentieke schouw en patroon tegelvloer. Omdat de badkamer zich in de opkamer bevindt is deze werkkamer ook te gebruiken als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tussenkamer met aansluitend de woonkeuken. De tussenkamer is voorzien van een originele patroon vloer en een hoge schouw. De woonkeuken is het kloppende hart van deze woning. De keuken is uitgevoerd in 2 rechte opstellingen en een kookeiland. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Verder heeft de keuken diverse boven-en onderkasten, een toiletruimte en een tuindeur. Aansluitend heeft u toegang tot de eetkamer. De eetkamer heeft een fijne hoge nok en is voorzien van een natuurstenen vloer, houtkachel en openslaande tuindeuren. Via een ladder heeft u toegang tot een vliering met daarop de opstelplaats van de cv-installatie en zonneboiler. Middels de afgesloten trapopgang in de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en opkamer. VERDIEPING Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een prachtige authentieke schouw en een rolluik Slaapkamer 2 gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een rolluik en diepe vensterbanken. Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft vanwege de grote raamvlakken bijzonder veel daglichttoetreding. De badkamer bevindt zich een paar treden lager in de opkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wandcloset, handdoekradiator, wastafel en een inbouwkast. Via de vlizotrap op de riante overloop heeft u toegang tot een bergzolder. TUIN De op het oosten gesitueerde achtertuin is volledig omsloten en voorzien van een terras, veranda, groenborders, een gazon en een oprit. Dit is een tuin waar u met vrienden, familie of het gezin iedere dag van het jaar kunt genieten van het buitenleven. WONEN IN BAARLE Het dorp “Baarle” bestaat uit de Nederlandse gemeente Baarle-Nassau en de Belgische gemeente Baarle-Hertog. Het dorp ligt midden in de groene driehoek tussen Breda, Tilburg en Turnhout. Men noemt Baarle ook weleens het merkwaardigste dorp ter wereld. Dit komt doordat het dorp uit maar liefst 30 enclaves bestaat! 22 Belgische en 8 Nederlandse enclaves maakt dat Baarle de ‘World capital of Enclaves’ is. Wonen in Baarle is wonen in een dorp met veel voorzieningen. Zo zijn er onder andere Nederlandse en Belgische kinderopvanglocaties, basisscholen, voetbalclubs, tennisverenigingen en huisartsen. Ook is er een Nederlandse hockey en atletiekvereniging, middelbare school en zijn er diverse supermarkten zoals een Albert Heijn, Jumbo en Aldi. Aan horeca, bakkers, drogisterijen en detailhandel is in Baarle ook voldoende aanbod. Liefhebbers van natuur zijn in Baarle ook goed op hun plek. De omgeving kent mooie wandelroutes, fietsroutes en prachtige natuurgebieden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1929; - Energielabel C, geldig tot 16/07/2030; - Woonoppervlak: 157m2; - Perceeloppervlak: 625m2; - Bruto inhoud: 684m3; - Cv-ketel 2016; - Zonneboiler; - 10 pv-panelen 2017; - Elektrische installatie inclusief bedrading vervangen; - Gevels geïsoleerd met Multipor isolatieblokken (uitzondering keuken en badkamer); - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Dakisolatie; - Deels voorzien van rolluiken; - NEN 2580 meetrapport beschikbaar; - Gelegen op een fijne locatie net buiten het centrum van het dorp. VBO makelaar van Baarle Makelaardij heeft alle informatie in deze advertentie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks de betrachte zorgvuldigheid kan de gepubliceerde informatie onvolledig of onjuist zijn. Van Baarle Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel gevolgen daarvan. U kunt ons uiteraard helpen de informatie correct te houden. Onjuistheden of tips kunt u telefonisch of per e-mail aan ons doorgeven.