Laanstraat 63-A3743 BB BaarnCentrum

IN CENTRUM – MODERN 2 (VOORHEEN 3) KAMER APPARTEMENT – IDEAAL VOOR STARTERS In het gezellige centrum van "Vorstelijk Baarn" is dit volledig gemoderniseerde 2-kamer hoekappartement (voorheen 3 kamers) beschikbaar gekomen waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken. De woning ligt op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een balkon aan de voorzijde en een separate berging welke is gelegen achter het complex. Dit sfeervolle appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1961, maar door de huidige eigenaar in de afgelopen periode volledig gemoderniseerd en verbeterd en wordt voorts verzorgd bewoond. Zo is de woning voorzien van een open moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een mooie royale badkamer en een ruime slaapkamer met op maat gemaakte inbouwkasten. De ligging is centraal in het centrum met alle voorzieningen zoals buurtwinkels, supermarkten, horeca, scholen, sportfaciliteiten, parken en bossen op loopafstand. Uitvalswegen richting Hilversum, Amersfoort, Utrecht en Amsterdam liggen in de nabijheid. Gratis openbaar parkeren. Kortom: Dozen uitpakken en wonen maar! Uitermate geschikt voor starters of een tweepersoons-huishouden. Indeling: Begane grond: Afsluitbare centrale entree met postboxen, bellentableau en trappenhuis. Entree appartement op de 1e verdieping: Entree, hal met vaste kast en opstelling CV-ketel, meterkast, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde met een royale open keuken waar men aan de eetbar kan genieten van de maaltijd. Verder is de keuken voorzien van een modern keukenblok met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en een koffiezetapparaat. Vanuit de woonkamer/keuken is het balkon (noord) toegankelijk. Slaapkamer met airconditioning en op maat gemaakte kasten. Moderne nieuwe badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, twee wastafelmeubels en een hangend toilet met fonteintje. Separate wasruimte met aansluiting wasmachine. Op de sanitaire ruimten na is de gehele woning voorzien van een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Ligging op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex - Volledig gemoderniseerd in 2020/2021 - Balkon aan de voorzijde (noorden) - Alle voorzieningen op loopafstand - Verwarming via Nefit combiketel uit 2020 - Vloerverwarming en airconditioning aanwezig - Slapende Vereniging van Eigenaren - Parkeren aan de openbare weg - Energielabel C - Bouwjaar 1961 - Gebruiksoppervlak Wonen 51 m2 - Bruto inhoud 163 m3 - Bijdrage VvE: € 80,-- per maand