Kapelstraat 163742 CG BaarnCentrum

Welkom in deze prachtige hoekwoning aan de rustige Kapelstraat, gelegen middenin het gezellige centrum van Baarn. Deze charmante en karakteristieke jaren '30 woning met stenen berging, voortuin en zonnige besloten tuin is een ware parel. De locatie is ideaal, slechts om de hoek van het sfeervolle dorpsplein de Brink, omringd door winkels, supermarkten en gezellige restaurants. En natuurlijk de weekmarkt! Bovendien zijn scholen, uitvalswegen en andere voorzieningen zeer nabijgelegen. Met maar liefst vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde op zolder), een ruime woonkamer, een multifunctionele overloop en een tuin met gedeeltelijke overkapping, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die graag nabij het centrum willen wonen. De sfeervolle woning biedt veel leefruimte en is goed onderhouden, waarbij diverse originele dertiger jaren details bewaard zijn gebleven. Kortom, deze sfeervolle woning met zijn uitstekende locatie, ruimte en behoud van originele details is een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van het bruisende centrum van Baarn. Met het woon- en het perceeloppervlakte biedt deze woning een heerlijke leefomgeving waar u zich ongetwijfeld snel thuis zult voelen. Wacht niet te lang en ontdek deze prachtige jaren '30 hoekwoning zelf! Woonoppervlakte: 127 m² en perceeloppervlakte: 166 m² BEGANE GROND: Bij het betreden van de woning komt u in de entreehal, waar ook een kelder en een toilet aanwezig zijn. De ruime L-vormige living met prachtige eiken vloer en een open haard heeft een karakteristieke erker aan de voorzijde met glas-in-lood ramen met dubbel glas, waardoor de woning een authentieke jaren '30 uitstraling heeft. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de achtertuin, waar een heerlijke overkapping is gerealiseerd. De moderne keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, een Belgisch hardstenen aanrechtblad en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Op de verdieping, te bereiken via een bordestrap, komt u op een mooie overloop met een prachtig glas-in-lood raam met dubbel glas. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één kamer een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon heeft. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim en beschikt over een vaste kast. De lichte badkamer met vloerverwarming is praktisch ingedeeld en voorzien van een duo ligbad, een aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. 2e VERDIEPING: Op de volgende verdieping, te bereiken via een vaste trap, vindt u een ruime overloop met een vaste kastenwand waarin de cv-opstelling en was- en droogapparatuur zijn verwerkt. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als hobbyruimte of werkkamer. Aangrenzend is er een ruime slaapkamer met een dakkapel en een vaste kastenwand. Deze verdieping biedt ook voldoende opbergruimte onder de schuine dakdelen. TUIN: De woning beschikt over een gezellige voortuin, met langs de woning een pad naar de berging en de gezellige, deels overdekte achtertuin op het oosten. De tuin is in 2015 nieuw aangelegd en biedt voldoende ruimte om te eten, te loungen en te spelen. Bijzonderheden: - Voorzien van dubbel glas; - De tuin is in 2015 volledig vernieuwd; - Een heerlijk gezinshuis op loopafstand van de Brink; - De kap is geïsoleerd; - De achtertuin ligt op het oosten.