Oosterstraat 673742 SM BaarnOude-Oosterhei

Wat te doen als een woning meer kan aanbieden dan de hoofdfoto doet vermoeden? Eerst dan maar een aantal kenmerken; - Atelier/kantoor ruimte ca. 27m² met eigen ingang - Energielabel A - Perceeloppervlakte 402 m² - Woonoppervlakte ca. 187 m² (waarvan ca. 103 m² op de begane grond) - 17 zonnepanelen (installatiejaar 2023) - Externe bergruimte ca. 30 m² - Parkeren op eigen terrein met meerdere auto's - Oplaadpunt voor auto - Royale veranda met volop avondzon Deze zeer riant uitgebouwde (uitbouw begane grond 2016) en compleet gemoderniseerde woning is gelegen op circa 500 meter van de Baarnse Brink. De vrijstaande woning ligt op de hoek met een doodlopend hofje. Naast modernisering is de woning ook verduurzaamd middels zonnepanelen, kapisolatie, vloerisolatie en spouwisolatie. Achter de woning middels een zeer riante bijkeuken met toilet een multifunctionele ruimte voorzien van dakkoepels en een deur naar de achtertuin alsook een deur naar de berging ruimte. Indeling; Entree, modern toilet, kelderruimte (ca. 7m²) meterkast/bergkast, L-vormige living met openslaande deuren aan de achtzijde, open keuken in een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, zijramen voor extra daglicht, vanuit de keuken is de aanbouw bereikbaar. Indeling uitbouw; een ruime bijkeuken/achter-entree v.v. dakraam, aansluitingen voor wasmachine/droger en tweede toilet. Achter de bijkeuken een open ruimte v.v. dakramen en verwarming welke nu in gebruik is als kantoorruimte met 5 werkplekken en is zeer geschikt voor levensloopbestendige doeleinden. Vanuit het kantoor is er een deur naar de achtertuin en een deur binnendoor naar de externe bergruimte van ca. 30 m². Eerste verdieping; overloop met CV en kastruimte, vernieuwde badkamer (2022) aan de voorzijde v.v. toilet, douche en wastafel, slaapkamer aan de voorzijde, kleine slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met deur naar klein balkon. Vaste trap naar de tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen. De voorzolder aan de voorzijde is ruim en voorzien van bergruimte en zou eventueel een kamer kunnen worden, aan de achterzijde is een slaapkamer met twee dakkapellen. Aan de voorzijde van het perceel is een inrit voor het parkeren van twee voertuigen, met een 3 fasen laadpaal (11 kW). De zij- en achtertuin zijn voorzien van deels een riant gazon met fruitbomen en borders alsook een overkapping aan de achterzijde van het perceel waarvan uit fraai zicht is op de tuin en de achtergevel. De uitbouw en de externe bergruimte alsook de veranda maken het een interessante woning voor meerdere doelgroepen; aan/in huis werken, ruimte voor één of meerdere hobby's, samengesteld gezin... of toch ruimte voor de opkomende kangoeroe-woning.. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 187 m² - Perceeloppervlakte 402 m² - 4 of meer slaapkamers - 17 zonnepanelen - Bouwjaar 1959 - Energielabel A - Inrit voor meerdere auto's met laadpaal Aanvaarding in overleg.