Pinksterbloemhof 203742 ES BaarnEemdal-Zuid

UNIEKE LIGGING!! Werkelijk prachtig gelegen aan de rand van Baarn, met vrij uitzicht over de landerijen en het mooie groene Eemland, nu uitzicht over de maisvelden en later de koeien en de schapen. En dat midden in Nederland. Deze verassend ruime MIDDENWONING (circa 137m²) is voorzien van dubbele kunststof dakkapellen en is aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd. De woning is voorzien van 13 zonnepanelen die zorgen voor een lage energierekening. Zowel de badkamer en de toilet beneden zijn voorzien van infraroodpanelen. De rest van het huis word verwarmt door een nieuwe CV ketel (bouwjaar 2024) die binnenkort geplaatst wordt in combinatie met een warmtepompboiler die zorgt voor zuinig douchen. Daarnaast is de woning volledig voorzien van dubbel glas. De kozijnen aan de achterzijde zijn beneden uitgevoerd in kunststof met HR-glas, terwijl de kozijnen aan de voorzijde beneden zijn voorzien van HR++ glas. De woning beschikt over een voortuin, en een zonnige achtertuin op het noordwesten, compleet met overkapping, een ruime stenen berging en een achterom. Achter de woning bevindt zich een goed onderhouden speeltuin, ideaal voor kinderen. De ligging is zeer kindvriendelijk en aan de voorzijde is er volop parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Het perceel heeft een oppervlakte van 149 m². Indeling: Entree, hal met PVC-vloer, modern toilet (2021) met fonteintje en garderobe met aparte meterkast. De zeer ruime, praktisch ingedeelde living (ca. 45 m²) is circa 11 meter diep en voorzien van robuuste eikenhouten vloerdelen en een stoere houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De halfopen, strakke witte hoogglans keuken is compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, dubbele combimagnetron ovens, , een close-in boiler en speelse LED-verlichting. Het werkblad is uitgevoerd in antracietkleurig composiet. In de keuken bevindt zich ook een apothekerskast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, en die toegang biedt tot de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, voorzien van vaste kasten. Er zijn drie goed ingedeelde slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan de achter slaapkamer is uitgerust met een kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een prachtig 4-seizoenenuitzicht over het Eemland! De badkamer, vernieuwd in 2021, beschikt over een ligbad, een separate douchecabine, een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een tweede toilet, mechanische ventilatie en LED-verlichting in zelf in te stellen kleuren. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de royale zolder met bergruimte en de opstelling van de warmtepompboiler (2023). Hier bevindt zich ook een riante 4e slaapkamer, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een 5e slaapkamer. De zolder is voorzien van dubbele dakkapellen, waarbij het dak van de achterste dakkapel in 2019 is vernieuwd. Daarnaast biedt de zolder extra bergruimte. Fantastisch (gezins)huis op een prachtige locatie! Kom het zelf ervaren tijdens een rondleiding; wij laten u de woning graag zien!