Prof. Fockema Andreaelaan 4223741 EL BaarnProfessorenwijk

Een robuuste en compleet gemoderniseerde hoekwoning op een heerlijke locatie nabij uitvalswegen en met uitzicht op het 'groen' van villa Rusthoek. De woning is gelegen op een mooi perceel van 247m2. Zowel de voortuin als de achtertuin met veranda naast de berging biedt voldoende privacy. Vanuit de woning heeft u vrij uitzicht op het groene parkbos van Buitenplaats Rusthoek; de wandelbossen van Kasteel Groeneveld liggen op loopafstand en de ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A1 en A27. Het huis ligt kindvriendelijk aan het einde van de laan en basisscholen zijn ook in de directe omgeving beschikbaar. Indeling: entree, hal met garderobenis, modern toilet, trapkast-meterkast, een zeer lichte woonkamer v.v. pvc vloer, een extra zijraam, moderne open keuken in hoekopstelling (2017) v.v. inbouwapparatuur, praktische achter entree (klompenhokje). 1e Verdieping: overloop, zeer praktische wasruimte, riante luxe badkamer v.v. vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, uitvoering in Beton Ciré, zeer ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, modern separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde v.v. vaste kasten. Tussen de slaapkamers een schuifdeur. 2e Verdieping: voorzolder met dakkapel, opbergruimte, opstelling c.v-ketel, grote slaapkamer met dakkapel aan voor en achterzijde. Deze zolderkamer is makkelijk op te splitsen in twee ruimtes wanneer meer slaapkamers gewenst zijn. Zowel de mooi aangelegde voor- als achtertuin bieden veel privacy. In de achtertuin met achterom een stenen berging met ernaast een ruime overkapping met houtkachel, waarin het in alle seizoenen heerlijk vertoeven is. Er is een mogelijkheid om een riante naast gelegen garage aan te kopen. Garage is voorzien van elektra (vanuit de woning). Kortom een fijne hoekwoning, welke zo betrokken kan worden, in een kindvriendelijke groene omgeving en in goede staat van onderhoud. Kenmerken: - Bouwjaar 1968 - Woonoppervlakte 117m2 - Dakpannen zijn vernieuwd met dakisolatie - Geheel v.v. dubbele beglazing - Energielabel C - Zonnepanelen 7 (2021) - Drie slaapkamers Aanvaarding in overleg.