Boogsehof 86909 CZ BabberichBabberich

Uitgebouwd, energiezuinig (A label), 8 zonnepanelen, jonge traditionele bouw en uitstekende ligging op een leuke nieuwbouwwijk in het gezellige dorp Babberich! Graag stellen wij jullie voor: Boogsehof 8 te Babberich! Deze in 2010 gebouwde tussenwoning is perfect voor starters maar ook voor gezinnen! Aan de voorzijde kijk je vrij op het voorliggende woonerf en aan de achterzijde is er door de blijvende vrije ligging sprake van optimale privacy. De woning is een goede uitvalsbasis ten aanzien van de natuur zoals de Montferlandse bossen, het prachtig Uiterwaardengebied met fraaie fiets- en wandelpaden, winkels en het verenigingsleven van Babberich. Kinderspeelplekken om de hoek, basisschool op korte afstand en dicht bij de grens met Duitsland! Tevens goede ontsluiting naar de snelweg A12 (Arnhem) en A18 en slechts enkele autominuten gelegen van het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar met een breed scala aan voorzieningen. Kortom, een instapklare en complete woning gelegen op een uitstekende locatie! Ervaar het zelf en plan een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast, open keuken met een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een koelkast, combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er vrij uitzicht over het hofje met speeltuin. Uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de ca. 11 meter diepe achtertuin. Deze heerlijke privacy-volle en op het zuidoosten gelegen achtertuin is voorzien van een gezellige zit/terrasoverkapping, vrijstaande stenen berging en achterom. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische vloertegel met comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon op het zuidoosten. Badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Vaste trap naar 2e verdieping. Deze verdieping is voorzien van ingebouwde rolluiken! 2e verdieping: voorzolder met dakraam, wasmachine-aansluiting en C.V.-ketelopstelling. De 3e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en bergruimte. Extra vliering te bereiken d.m.v. vlizotrap. Bijzonderheden; * Begane grond voorzien van keramische vloertegels en vloerverwarming * 8 zonnepanelen aanwezig * Uitgebouwde woonkamer * Terrasoverkapping * Balkon achterzijde ca. 10 m2 * Optimaal geïsoleerd, energielabel A * Vrijstaande stenen berging * Kindvriendelijke ligging aan doodlopend hofje * Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Vraagprijs € 285.000,- k.k. aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper per 2 april 2024.