Dorpstraat 58-D6909 AM BabberichBabberich

Je bent op zoek naar een instapklare, goed onderhouden en moderne HOEKwoning? Zoek dan niet verder! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Dorpstraat 58 D in Babberich (Gemeente Zevenaar). De ruime hoekwoning gelegen op een uitstekende locatie in het dorp Babberich. Het woonhuis is voorzien van een moderne keuken, 9 zonnepanelen, ruime slaapkamers en een keurige badkamer. Deze woning is gelegen op een rustige locatie parallel aan de doorgaande weg met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze zeer aantrekkelijke eengezinswoning is bovendien gelegen in de nabijheid van de stad Zevenaar, diverse natuurgebieden, scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (A12/A3/A18). INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast met vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting, toiletruimte met zwevend closet en een fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en praktische trapkast. Moderne keuken met gasfornuis (5-pits), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de woonkamer te bereiken onderhoudsvriendelijke achtertuin met vernieuwde schuttingen, ruim terras, elektrische zonnescherm en vrijstaande houten berging met achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (resp. 13 m2, 11 m2 en 6 m2 groot) voorzien van een keurige laminaatvloer, draai-kiepramen en enkele elektrische rolluiken. De grootste slaapkamer bevat tevens een fraai inloopkast. Badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. Via vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Overloop, opstelling cv-ketel (Nefit 2013), WTW installatie en omvormer. Aansluitingen was- en drogeropstelling, Velux dakraam en veel bergingsmogelijkheden. Op relatief eenvoudige wijze is op zolder een extra (slaap)kamer te realiseren. Algemene gegevens: Bouwjaar 2006; Woonoppervlakte 115 m2; Externe bergruimte: 8 m2; Inhoud: 427 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceeloppervlakte 147 m2. Bijzonderheden: Energielabel A, volledig geïsoleerd; Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Goed onderhoudsniveau; Diverse elektrische rolluiken (2023); 9 zonnepanelen geïnstalleerd (2023); Nieuwe schuttingen geplaatst (2023). Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.