Bunderweg 319693 BR Bad NieuweschansNieuweschans-Centrum

Vrijstaande jaren-30 (klus)woning in de eeuwenoude vesting Bad Nieuweschans Gelegen in het eeuwenoude Oldambt, midden in het hart van ‘de Groningse Graanrepubliek’ en nabij de grens met Duitsland ligt het dorp Bad Nieuweschans. Bad Nieuweschans is een grensplaats en kuuroord in de gemeente Oldambt en werd als vesting aangelegd in 1628, ten tijde van de Tachtigjarige Oorlog. In de jaren 1970 is men begonnen met de reconstructie van de vesting. Daarnaast werd in 1985 het kuuroord Fontana (nu Thermen Bad Nieuweschans) geopend nadat zout, mineraalrijk bronwater was ontdekt op 630 meter diepte. In het centrum van Bad Nieuweschans, aan de rustige Bunderweg (de vroegere weg naar het Duitse Bunde) met alleen bestemmingsverkeer, vlakbij de historisch kern van de vesting gelegen, bevindt zich deze karakteristieke vrijstaande jaren-30 woning. De Bunderweg, een aangename en rustige straat met voornamelijk vrijstaande huizen, is op loopafstand van supermarkt, viszaak, en diverse horecagelegenheden. De woning staat op een perceel van 300 m2, met een ruime tuin rondom de woning en parkeergelegenheid en een garage op eigen erf. Begane grond De entree geeft toegang tot een lichte hal. Vanuit de hal betreedt u de ruime en lichte woonkamer/eetkamer met twee erkers en met uitzicht op de eigen tuin en de ruime en rustige openbare weg. Aan de woonkamer grenst een kleine slaapkamer/werkkamer en vanuit de woonkamer komt u in de ruime keuken. De keuken biedt toegang tot een ruime badkamer met wastafel en douche. In de kleine hal naast de keuken bevindt zich het toilet. 1e verdieping Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping met zijn ruime overloop en drie slaapkamers. In de grootste slaapkamer bevinden zich drie inbouwkasten. Tuin De woning is geheel vrij gelegen en omzoomd door tuin en oprijlaan. De tuin achter en naast de woning is heerlijk ruim en biedt aan de achterzijde veel privacy. Op het terrein, rechtsachter de woning bevindt zich een garage met overkapping en een schuurtje. De woning en de bijbehorende garage met overkapping behoeven gemoderniseerd en opgeknapt te worden. Het is echt een kluswoning. Extra informatie Bad Nieuweschans is de oostelijkst gelegen plaats van Nederland en tevens de noordelijkst gelegen grensplaats. Tot 1990 vormde Nieuweschans een aparte gemeente, daarna behoorde het tot 2010 bij de gemeente Reiderland. Op 1 januari 2023 telde Nieuweschans 1.333 inwoners. Vanwege de vele historische gebouwen is het dorp in augustus 1974 aangewezen als beschermd dorpsgezicht. De omgeving van Bad Nieuweschans met zijn rust en ruimte biedt vele mogelijkheden om te wandelen, te fietsen en te recreëren: op ca. 15 autominuten bevindt zich het Oldambtmeer met zijn vele gastvrije terrassen en in het dorp zelf ligt het beroemde bronnen bad ‘Thermen Bad Nieuweschans’, de nieuwe naam voor het oorspronkelijke kuuroord ‘Fontana’. Het nabijgelegen Winschoten heeft een groot aanbod aan maatschappelijke voorzieningen en een uitgebreid koopcentrum om prettig te kunnen winkelen. Bijzonderheden • Rustige ligging aan prettige openbare weg • Kluswoning, moet volledig gerenoveerd en gemoderniseerd worden. • In het dorp zijn een supermarkt, horecagelegenheden en een basisschool aanwezig • Nabij het Bronnenbad ‘Thermen Bad Nieuweschans’ en De Graanrepubliek (een coöperatie van bakkers, brouwers met duurzame ambachten in de voormalige oude Remise) • Gelegen nabij het uitgestrekte Groninger polderlandschap (o.a. Kroonpolder, Stadspolder, Carel Coenraadpolder) • Gelegen nabij het zeesluizencomplex Nieuwe Statenzijl met vlakbij de beroemde ‘vogelkijkhut’. Dit is de enige Nederlandse vogelkijkhut buiten de dijken. • Bad Nieuweschans is gelegen aan de A7, op ca. 15 autominuten van het uitgebreide koopcentrum van Winschoten en aan de grens met Duitsland.