Zwaluwstraat 81171 SP BadhoevedorpBadhoevedorp Noordoost

Prachtig karakteristiek, charmant uitgebouwd HOEK-HERENHUIS met EIGEN OPRIT en VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. Deze prachtige HOEKWONING is zeer rustig gelegen in de populaire lommerrijke Zwaluwstraat, op 252m2 eigen grond en voorzien van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning kenmerkt zich door zijn prachtige jaren '30 elementen zoals een erker, de halfronde ramen, winkelman tegelvoer in de hal, paneeldeuren, glas in lood etc. Verder beschikt de woning over 9 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en zijn alle ramen voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en raampje toilet). Gelegen op een kavel van maar liefst 252 m2, o.a. voorzien van een luxe en uitgebreide keuken met inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers en een prachtig moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met vloerverwarming. Badhoevedorp kenmerkt zich als groen, rustig en kindvriendelijk wonen in de directe nabijheid van Amsterdam. Badhoevedorp heeft een charmante en gezellige dorpskern met mooie speciaalzaken en een divers aanbod van winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en sportfaciliteiten te vinden. Verbindingswegen zoals de A4, A5, A9 en de A10 maken omliggende dorpen en steden zoals bijvoorbeeld Amstelveen, Haarlem en Schiphol goed bereikbaar. Het is een zeer kindvriendelijk dorp met vele speelplaatsen, goede kinderdagverblijven en tal van basisscholen. Totaal grondoppervlakte 252 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 120 m2. Totale inhoud ca. 437 m3. Bouwjaar ca. 1940. Indeling begane grond: royale entree voorzien van de uitgebreide vernieuwde meterkast geschikt voor elektrisch elektrisch laden, trapkast, moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet met fontein en de trapopgang naar de 1e etage. De trap is prachtig bekleed met een leatherlook bekleding met ledverlichting met timer uitgevoerd door Upstairs traprenovatie. De sfeervolle uitgebouwde woonkamer is aan de voorzijde voorzien van prachtige jaren 30 details w.o. 2 karakteristieke halfronde ramen en een mooie erker, aan de achterzijde ligt de heerlijk zonnige eetkamer met openslaande deuren naar de mooie tuin. Verder beschikt de woonkamer over een moderne gashaard voor een gezellige winterse zit. De luxe en strakke keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. De vele kasten bieden ontzettend veel opbergmogelijkheden en het werkblad een fijne werkruimte. Indeling 1e etage: ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin. De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Tot slot bevindt de 3e slaapkamer zich tevens aan de voorzijde van en is thans in gebruik als kastenkamer en voorzien van een inbouwkast. De uitgebouwde badkamer is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd in 2021 is voorzien van een ruim opgezette inloopdouche, heerlijk ruim ligbad, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel (incl. dimbare verlichting) en een dakraam. Indeling 2e etage: via de trapopgang bereikt u heerlijke 4e slaapkamer welke is voorzien van een grote dakkapel waardoor er optimaal gebruik gemaakt kan worden van de ruimte. De kamer is voorzien van praktische op maat gemaakte kasten en berging achter de knieschotten. Separate berging voorzien van de CV ketel CR Remeha (bouwjaar 2023), omvormer zonnepanelen, wasmachine aansluiting en mogelijkheid voor het plaatsen van de droger. Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: volledig eigendom. Energielabel: C. Voorzieningen: - Prachtige jaren '30 hoekwoning met originele details! - Heerlijk zonnige achtertuin met verschillende zitjes. - Eigen oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. - Vrijstaande stenen garage met beton vloer (bitumen vervangen in 2023). - Luxe en uitgebreide keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. - Zeer luxe en sfeervolle badkamer (2021) met vloerverwarming! - Geheel voorzien van gladde stucwanden en mooie vloeren. - De woonkamer is voorzien van een prachtige originele visgraat parket vloer. - 4 Royale slaapkamers! - De 2e etage is voorzien van een brede dakkapel aan de achterzijde. - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. - Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en klein raampje toilet). - Schutting vernieuwd in 2023. - Rustig gelegen in een boomrijke straat. - Nieuwe CV ketel (CR Remeha bouwjaar 2023). - Uitgebreide meterkast. Bijzonderheden: - In de koopakte zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. * * *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Beautiful characteristic, charming corner house with private driveway and detached garage. This beautiful house is very quietly situated in the popular leafy Zwaluwstraat, on 252m2 land and features a beautifully landscaped front, side and backyard. The house is characterized by its beautiful 1930s elements such as a bay window, the semicircular windows, shopman tile lining in the hall, panel doors, stained glass etc. Furthermore, the house has 9 solar panels, roof and floor insulation and all windows are double glazed (except front door and window toilet). Located on a plot of no less than 252 m2, including a luxurious and extensive kitchen with appliances, 4 spacious bedrooms and a beautiful modern bathroom (renovated in 2021) with underfloor heating. Badhoevedorp is characterized as green, quiet and child-friendly living in close proximity to Amsterdam. Badhoevedorp has a charming and cozy village center with beautiful specialty stores and a diverse range of stores for your daily shopping. There are also cozy restaurants and sports facilities. Connecting roads such as the A4, A5, A9 and A10 make surrounding villages and cities such as Amstelveen, Haarlem and Schiphol easily accessible. It is a very child-friendly village with many playgrounds, good nurseries and numerous elementary school. Total land area 252 m2. Total living area approx. 120 m2. Total content approx 437 m3. Built in 1940. Layout first floor: spacious entrance with the extensive renovated meter cupboard suitable for electric charging, stairs cupboard, modern toilet with fountain and staircase to the 1st floor. The staircase is beautifully covered with leather-look upholstery with LED lighting with timer performed by Upstairs staircase renovation. The cozy expanded living room is at the front with beautiful 30s details including 2 characteristic semicircular windows and a beautiful bay window, at the rear is the lovely sunny dining room with patio doors to the beautiful garden. Furthermore, the living room has a modern gas fireplace for a cozy winter sitting. The luxurious and sleek kitchen is equipped with a dishwasher, 5-burner gas hob with wok burner, extractor hood, fridge freezer and combination microwave. The many cabinets offer an awful lot of storage options and the worktop a fine work space. Layout 1st floor: spacious landing with access to the 3 bedrooms and bathroom. The spacious master bedroom is located at the rear of the house overlooking the backyard. The 2nd spacious bedroom is located at the front. Finally, the 3rd bedroom is also located at the front of and is currently used as a closet room and equipped with a built-in closet. The expanded bathroom is completely renovated and modernized in 2021 is equipped with a spacious walk-in shower, lovely spacious bathtub, toilet, double sink cabinet with heated mirror (incl. dimmable lighting) and a skylight. Layout 2nd floor: through the staircase you reach lovely 4th bedroom which is equipped with a large dormer allowing optimal use of space. The room has practical custom cabinets and storage behind the knee walls. Separate storage room with the boiler CR Remeha (built 2023), inverter solar panels, washing machine connection and ability to place the dryer. Acceptance: delivery in consultation. Ownership: fully owned. Energy label: C. Amenities: - Beautiful 1930s corner home with original details! - Lovely sunny backyard with several seating areas. - Private driveway with the possibility of parking several cars. - Detached stone garage with concrete floor (bitumen replaced in 2023). - Luxurious and extensive kitchen with various appliances. - Very luxurious and attractive bathroom (2021) with underfloor heating! - Fully equipped with smooth stucco walls and beautiful floors. - The living room has a beautiful original herringbone parquet floor. - 4 Generous bedrooms! - The 2nd floor has a wide dormer window at the rear. - The house has floor and roof insulation. - Entire house has wooden frames with double glazing (except front door and small window toilet). - Fence renewed in 2023. - Quiet location in a tree-lined street. - New central heating boiler (CR Remeha built in 2023). - Extensive meter cupboard. Details: - Asbestos and old age clause will be included in the deed of sale. * *