Omschrijving

Verrassende en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis gelegen in een groene woonomgeving. De woning is geschikt voor een brede doelgroep door de aanwezigheid van maar liefst 5 slaapkamers waarvan de kamer op de begane grond ook zeer geschikt is als werk- of hobbyruimte. De ligging is aan de rand van het dorp nabij de zuidelijk gelegen "bosrand" alwaar twee speeltuintjes te vinden zijn. Baflo zelf heeft een prima voorzieningenniveau en alles is te voet of met de fiets goed te bereiken. Met als grote plus natuurlijk de uitstekende spoorverbinding richting de stad Groningen. Indeling Begane grond: Woningentree met toiletruimte en de meterkast. Ruimtelijke woonkamer met open keuken en aansluitend de halflopen eetkamer (totaal circa 46m²). Vanuit de woonruimte een open trapopgang naar de verdieping van het "Voorhuis". Tevens vanuit de woonkamer toegang tot een tuingerichte werk- of slaapkamer van circa 12m². Hal/bijkeuken met kastruimte en opgang naar de verdieping van het "Achterhuis". Aangebouwde stenen garage van circa 16m² met een terrasoverkapping. Verdieping: "Voorhuis" met overloop, badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Vervolgens 2 slaapkamers. "Achterhuis" met 2 slaapkamers en een bergruimte die eventueel geschikt te maken is als 2e badkamer. Tuin: Besloten tuin met zon en schaduw plus een achterom en toegang tot de aangebouwde garage. De royale oprit aan de straatzijde biedt mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen (2022); - Nieuw houten kozijnen op de verdieping voor- en achtergevel voorhuis (2022); - Nieuwe kunststof gevelbekleding + isolatie voor- en achtergevel voorhuis (2022); - Kunststof voordeur + kozijn en beglazing (2024); - Diverse electrische screens. Bekijk de woning op margrietlaan31.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.363
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
298 m²
Inhoud
537 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

BAFLO E 1321
Kadastrale kaart
Oppervlakte
298 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (7,50 meter diep en 12,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 2 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 3 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 4 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 5 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 6 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 7 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 8 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 9 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 10 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 11 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 12 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 13 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 14 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 15 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 16 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 17 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 18 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 19 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 20 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 21 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 22 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 23 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 24 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 25 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 26 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 27 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 28 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 29 van Margrietlaan 31
  • Bekijk foto 30 van Margrietlaan 31

© 2001-2024 funda