Vlomanshof 75761 JA BakelBakel

Bent u op zoek naar een woning die een hoogwaardige en moderne afwerking combineert met klassieke woonsferen, dan is deze recent gebouwde ‘notarisvilla’ absoluut de moeite waard. Aan het verkeersluwe Vlomanshof, in de jonge wijk Soersel in Bakel, bevindt zich deze luxe en compacte villa in ‘notaris-stijl’. De hoogwaardig afgewerkte woning, gebouwd in 2014 combineert een klassieke uitstraling met elke vorm van eigentijds wooncomfort. De ruime woonkamer en de open keuken met eetgedeelte zijn optisch gescheiden door een dubbelzijdige gashaard en stoere, eiken plafondelementen. De fraaie keuken kent met een wandgedeelte en een werkeiland een dubbele opstelling. Het hardstenen werkblad en het vijfpits-gasfornuis bieden alle ruimte om culinair uit te pakken. De gehele leefruimte is belegd met een fraaie pvc-vloer in houtlook die voorzien is van vloerverwarming. Spotjes in het plafond, sierplinten en een romantische erker maken de sfeer van luxe en comfort af. Openslaande, dubbele deuren met roedenverdeling geven zowel vanuit het zit- als vanuit het eetgedeelte toegang tot de ruime, L-vormige tuinkamer. Deze kamer is in 2017 aangebouwd en verruimt op fraaie wijze de woonmogelijkheden. Dankzij plafondhoge, glazen schuiframen en een ­retro-houtkachel garandeert deze ruimte zowel in de zomer als in de winter een heerlijk verblijf. Op de eerste verdieping van deze notarisvilla bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een tweede, separaat toilet. De masterbedroom beschikt over een ruime inloopkast. De romantische badkamer biedt met een dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en inloopdouche met regenshower veel luxe en comfort. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. De woning kent daarnaast een bijkeuken, ­praktische wasruimte en inpandige garage. De fraaie afwerking houdt niet op bij de woning zelf. De tuin is aangelegd onder architectuur en trekt de romantische woonsfeer door naar buiten. Wilt u het comfort en de sfeer van deze woning zelf ervaren? Maak dan vandaag nog een afspraak met ons. Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke en vrijblijvende bezichtiging. De comfortable woonkamer straalt veel romantiek uit dankzij sierlijsten en spots in het plafond en een ruime erker. De woonkamer is optisch afgescheiden van het eetkamergedeelte en de open keuken door middel van eiken elementen met pen/gat-verbinding in het plafond en een dubbelzijdige gaskachel. De open keuken kent een gescheiden opstelling. Het wandgedeelte herbergt onder meer een luxe vijfpits-gasfornuis van het merk Belling. Het kookeiland combineert werkruimte met een zitgedeelte. Allebei de keukendelen zijn voorzien van een hardstenen blad. Woonkamer, eetgedeelte en open keuken hebben een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer met houtprofiel en vloerverwarming. Twee dubbele openslaande tuindeuren leiden vanuit de woonkamer en het eetgedeelte naar de tuinkamer. Deze is voorzien van een stoere stenen vloer, drie lichtstraten in het dak en plafondhoge glazen schuifwanden. Het plafond is met balklagen en oude planken zichtbaar stoer afgewerkt. Een sierlijke houtkachel zorgt voor sfeer en warmte op de koudere momenten. Vanuit de open keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Deze is afgewerkt met lambrisering tot een hoogte van 120 cm en biedt toegang tot een separaat toilet, de wasruimte, de inpandige garage en de onder architectuur aangelegde tuin. De toiletruimte kent dezelfde lambrisering. Het toilet is daarnaast voorzien van een hang-reservoir en sfeervolle eiken elementen. De wasruimte heeft aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Op dit moment staan hier een vriezer en een tweede koelkast opgesteld. Ook in extra berguimte is voorzien. De ruime, inpandige garage heeft een zwarte tegelvloer met vloerverwarming, waarvan de verdeler netjes is weggewerkt. Praktische schuifkasten bieden ook hier veel extra opbergruimte. De eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar via een houten trap. De romantische overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de zolder. Met uitzondering van de badkamer is de hele eerste verdieping voorzien van eenzelfde praktische pvc-vloer met houtmotief als in de woonkamer. Alledrie de slaapkamers zijn ruim en bieden dankzij flinke raampartijen veel lichtinval. De masterbedroom heeft als luxe extra een praktische inloopkast. Ook de badkamer straalt luxe uit. De vloer is voorzien van mooie, natuurstenen tegels en comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct, met uitzondering van de inloopdouche die betegeld is met natuurstenen tegels. Een losstaand ligbad, een handgemaakt badmeubel met vrijstaande waskommen en een regeninstallatie in de douche maken de weldadige inrichting compleet. Het tweede, separate toilet bevat een hangreservoir, lambrisering tot een hoogte van 120 cm en klassieke eiken elementen. Zolder Op de grote zolder bevindt zich een vierde slaapkamer. Velux dakramen met zonsverduistering zorgen voor voldoende natuurlijk licht. Op de ­zolder staan tevens een HR Nefit CV-ketel en een mechanische ventilatie-box opgesteld. De onder architectuur aangelegde tuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd. Door de sierlijke verschillende borders maakt dit wel een heel aangename tuin, door de diverse terassen die er zijn, heeft u altijd een heerlijke plek in de zon. De bestrating is van duurzame gebakken klinkers aangelegd. Wat u ook op zal vallen is de met eiken portalen gemaakte pergola die met witte druiven is begroeid. Verder is de tuin omheind met stoere planken, wat u veel privacy zal bieden. Een leuk element is, de gestucte muur met betonlook afgewerkt met zinken kraallijst. Verder is een compleet aangelegde beregening installatie aanwezig. Kortom een heerlijke tuin waar u rustig kunt genieten van een heerlijk glaasje wijn. Werkwijze en voorwaarden: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een VBO/NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.