A. Rampionstrjitte 398574 SK BakhuizenBakhuizen

A. Rampionstrjitte 39 in Bakhuizen Ben jij op zoek naar een instapklare én betaalbare woning in Bakhuizen? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan een rustige straat en nabij in het centrum van dit gezellige dorp, perfect voor jou. De woning is aan de achterzijde met ongeveer één meter uitgebouwd, zowel op de begane grond als ook de eerste verdieping waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan. Er zijn drie slaapkamers aanwezig, een moderne badkamer en een ruime achtertuin. De kozijnen van de aanbouw en de openslaande deuren zijn van hout, de rest is van kunststof. Het dak is geheel gedekt met metalen dakpanplaten en is het een onderhoudsarme woning. Bakhuizen is een gemoedelijk dorp en ideaal gelegen voor diegene die snel bij het IJsselmeer wil zijn en ook de bossen zijn op korte afstand. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp niet uit: er zijn diverse sportvoorzieningen, een supermarkt en een basisschool. De indeling is als volgt: Je parkeert de auto voor de deur in de straat. Door de voortuin loop je naar de voordeur of via de steeg achterom. Als je via de voordeur binnenkomt, stap je binnen in de keurig afgewerkte hal met toilet, meterkast en trapopgang (met ondiepe kelder te bereiken via de woonkamer) naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de gezellige woonkamer. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gelegen en de eethoek aan de achterzijde. De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en door de openslaande deuren met roldeurhorren naar de tuin veel lichtinval. Er is verwarming middels een CV installatie, op de begane grond is er ook grotendeels vloerverwarming aanwezig. De houtkachel in de woonkamer zorgt naast bijverwarming ook voor sfeer in de wintermaanden. De oorspronkelijke dichte keuken is verbouwd tot een open keuken en in het plafond van de rechte keukenopstelling zijn inbouwspots geplaatst. Verder er is een 5 pits-kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser aanwezig. In de aangebouwde bijkeuken is de keuken uitgebreid met ruimte voor een (combi)magnetron, koelkast en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken loop je de tuin in. Er is een aangebouwde berging voor het opbergen van tuinspullen en de handige overkapping is ideaal om te genieten met een vuurkorf van een heerlijke zomeravond! Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop op de verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan één kamer een inbouwkast heeft) en de badkamer. Om ruimte te besparen, is de CV installatie in de trapopgang geplaatst. Eén slaapkamer op de verdieping is omgebouwd tot moderne badkamer met elektrische vloerverwarming. Deze is voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels een deur toegang tot het platte dak. Tuin: De achtertuin is maar liefst 14 meter diep en georiënteerd op het zuidoosten. Door de diepte van de tuin kun je hier vrijwel de hele dag door een zonnige plek vinden. Is dit de woning waar jij naar op zoekt bent? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom aan de A. Rampionstrjitte 39 in Bakhuizen! Energielabel A en B Invloed van het energielabel op de hypotheek: Vanaf 2024 heeft, naast het inkomen/de hypotheekrente/de woningwaarde, het energielabel ook invloed op de maximale lening die je voor een woning kunt krijgen. Meer lenen voor een energiezuinig huis: Als de koopsom van het huis hoger is dan je maximaal kan lenen op je inkomen, kan een gunstig energielabel je helpen meer te lenen zonder extra voorwaarden. Houd er wel rekening mee dat je nog steeds maximaal 100% van de waarde van het huis mag lenen. Voor deze woning mag je hiervoor € 10.000,- extra lenen. Je woning energiezuiniger maken: Als de verduurzaamheidsverbeteringen van het huis hoger zijn dan je maximaal kan lenen, kan het energielabel je helpen hiervoor meer te lenen. Aan ieder label is een bedrag gekoppeld dat je extra mag lenen voor verduurzaming. Houd er wel rekening mee dat het extra leenbedrag moet worden besteed aan duurzaamheidsmaatregelen. Alleen in bijzondere situaties speelt de woningwaarde hierin een rol. Voor deze woning mag je hiervoor € 10.000,- extra lenen. In totaal mag er € 20.000,- extra geleend worden voor deze woning. Het is mogelijk deze woning te financieren met Nationale Hypotheek Garantie! ? Korting op je hypotheekrente ? Zekerheid en vangnet ? Veel mogelijkheden bij veranderingen in je situatie (bv echtscheiding) Ben je nog geen 35 jaar en heb je eerder geen gebruik gemaakt van de vrijstelling overdrachtsbelasting? Dan kun je voor deze woning gebruik maken van de éénmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting en daarmee bespaar je 2% van de koopsom aan kosten. Bakhuizen (Fries: Bakhuzen) is een dorp in de gemeente De Fryske Marren, in de Nederlandse provincie Friesland. Het dorp ligt ten zuidoosten van Stavoren en vlak bij het IJsselmeer. Samen met het nabijgelegen Mirns en Rijs vormt het een op veel gebieden samenwerkende gemeenschap. Zo bestaat er ook een gezamenlijke vereniging voor dorpsbelang. In 2021 telde Bakhuizen 1.045 inwoners. Aan de oostelijke kant van het dorp bevindt zich een recreatiepark. Binnen de bebouwde kom van het dorp zijn duidelijk hoogteverschillen zichtbaar door de ligging, gedeeltelijk op een keileemheuvel die is achtergebleven na de Riss-ijstijd. Deze omgeving wordt Gaasterland genoemd en ligt in Nationaal Landschap Zuidwest Fryslân. De streek is, anders dan het overwegend vlakke weidekarakter van Friesland, juist glooiend en bosrijk. In 1412 werd het dorp vermeld als Backhuysen, in 1486 als to Backhusen, in 1505 als Backhuysen, in 1508 als Mirlemsebackhuysen en in 1579 als Bachusen. De plaatsnaam wijst waarschijnlijk naar een bakkerij van boeren. Deze bakte niet alleen voor mensen maar ook voor de gehouden dieren. Tot 2014 was de plaats onderdeel van de voormalige gemeente Gaasterland-Sloten. In het dorp staat een multifunctioneel centrum (de Gearte), er zijn sportterreinen voor voetbal en tennis en een Pannaveldje. Daarnaast is er in het dorp een Spar-supermarkt, het bedrijventerrein de Burde, een ijsbaan en een haven. De rooms-katholieke kerk van Bakhuizen is gewijd aan de heilige Odulfus. Het dorp kent de muziekvereniging Euphonia (anno 1898) en een koor (Bakhuusterheech Sjongers). In het dorp vinden we ook de RKPC basisschool De Toekomst. (bron wikipedia) Ben je benieuwd of je de stap naar deze woning kunt zetten? Moet je jouw oude woning nog verkopen? Onze makelaars komen graag een keer langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar de nieuwe woning kunt zetten. Voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst!