Mheerderweg 496262 NE BanholtBanholt

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. Op een uitstekende locatie, in het pittoreske Banholt bieden wij deze goed onderhouden, ruim uitgebouwde, charmante, twee-onder-een-kapwoning met ruime oprit en garage aan. Deze ruime woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt verder o.a. over 3 slaapkamers en een ruime onderhoudsvriendelijke tuin met prachtig uitzicht. Winkels en voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Centrum Maastricht, MUMC+ en UM zijn op slechts 10 automin. verwijderd. Indeling: -Kelder: De praktische kelderruimte is ca. 19 m² groot en fijn als extra bergruimte en voorraadruimte te gebruiken. -Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, (ca. 8,5 m²) treft u de toiletruimte, de deur naar de keuken en de mooie, goed onderhouden trap naar de eerste verdieping en de kelder aan. De hal is voorzien van een tegelvloer, welke wordt doorgetrokken tot het toilet en de keuken. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Het is sfeervol binnenkomen in de gezellige en ruime, uitgebouwde, woonkamer (ca. 37 m²), welke is voorzien van een prachtige houten vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning, is het een lichtvolle woonkamer. Ook de ramen aan achterzijde, bieden een prachtig uitzicht op de tuin .De goed onderhouden, uitgebouwde, keuken (ca. 19 m²) is een fijne plek om te zitten met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De tuin en de oprit zijn tevens te bereiken via de keuken. -Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. U treft hier 3 slaapkamers en 1 badkamer. Op deze verdieping ligt een parketvloer. -Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 12,5 m² groot. -Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot. -Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot. -Badkamer: De nette, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en douchecabine. -Tweede verdieping: Via een wenteltrap op de eerste verdieping heeft u toegang tot de tweede verdieping. Op de overloop treft u de berging en de zolderkamer aan. -Berging: Deze berging is ca. 6 m² groot en praktisch voor het opbergen van diverse spullen. -Zolderkamer: Deze bergzolder is nu ca. 21 m² groot en wordt voorzien van veel lichtinval door het dakraam. Na minimale aanpassingen, zoals een dakkapel, kan hier een prachtige, ruime, 4 de slaapkamer worden gerealiseerd. Waarna u ook prachtig uitzicht heeft op het landschap. -Garage: De ruime en ook uitgebouwde, dubbele, garage is voorzien van een elektrische kantelpoort en is te bereiken via een deur in de keuken en via de ruime oprit. De garage is respectievelijk ca. 28 m² en is voorzien van water en elektriciteit. De garage is praktisch voor het opbergen van diverse spullen. Tevens bevindt zich hier de wasmachine- en drogeraansluiting en is de HR-CV ketel (2014, Vaillant, Eigendom) hier gesitueerd. Aansluitend aan de garage is een berging te bereiken (ca. 9 m²). Deze is tevens via de tuin te bereiken. -Tuin: Deze ruime tuin biedt prachtig uitzicht op de velden van het Heuvelland. Het is heerlijk zitten onder de overkapping. De tuin is voorzien van terras en kiezel en is naar ieders wens in te richten. Nadere bijzonderheden: -Uitgebouwde woning in het pittoreske dorp Banholt, met een mooie rustige ligging en uniek uitzicht in de tuin, over weilanden. -Extra ruime garage. -Kozijnen: Aluminimum kozijnen met dubbel glas. -HR Cv-Ketel (2014, Vaillant, Eigendom) -Energielabel D (met nog voldoende mogelijkheden voor verduurzaming, die de makelaar u graag doet toelichten) -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Deze woning is in een rustige straat gelegen in het dorp Banholt. In de directe omgeving is het heerlijk wandelen en fietsen en genieten van de natuur. Het kerkdorp Banholt (gemeente Eijsden-Margraten) is centraal gelegen in het Heuvelland, de gunstige situering t.o.v. Maastricht (ca. 7 km), met al haar voorzieningen en de autosnelwegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik, maken Banholt goed bereikbaar. Banholt kenmerkt zichzelf met haar vele tradities en verenigingsleven. Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.