Middeldijkerplein 562993 DL BarendrechtMeerwede Zuidwest

Verkopers aan het woord: 'Rustig zitten en genieten van alles wat er buiten allemaal gebeurt. Er is altijd wat te zien, zowel van binnenuit als vanaf het zonnige balkon'. Wat kan je plezierig en comfortabel wonen in dit mooie en zeer fraai uitgevoerde 3-kamer terras-appartement met daarbij ook het grote gemak van een eigen parkeerplaats én berging in de afgesloten parkeergarage. Dit ruime appartement met een woonoppervlakte van circa 80 m² is gunstig gesitueerd op de 4e verdieping van het populaire appartementencomplex Carnisse Borgh. Vanuit de woonkamer en het aangrenzende balkon/terras geniet je van een geheel vrij en levendig uitzicht over het Middeldijkerplein. Het complex waartoe dit appartement behoort ligt op een plezierige locatie van een gewilde woonomgeving op slechts enkele wandelstappen van alle openbare voorzieningen, waaronder het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, ook voor je dagelijkse boodschappen en zeer goed openbaar vervoer, waaronder de Tram Plus (met een halte voor de deur) rechtstreeks naar en van Rotterdam centrum in slechts 25 minuten. Hier vind je een appartement dat aan heel veel van je woonwensen tegemoet kan komen. Mede door de gekozen lichte kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. De gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen voor een gevoel van rust en ruimte. De overvloedige lichtinval in alle kamers zal je zeker verrassen. Nu heb je de kans om binnenkort heel plezierig te kunnen wonen met veel privacy en met alle openbare voorzieningen in de directe omgeving. De veiligheid, privacy en het grote comfort bieden dit appartement alle mogelijkheden om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Maak eens een vrijblijvende afspraak voor een rondleiding. Het gebouw waartoe dit appartement behoort is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend duurzame materialen en natuurlijk optimale isolatie. Ook aan veiligheid is gedacht: toegangscontrole van alle bezoekers via een video-intercom. Het gebouw en dit appartement zijn ook makkelijk toegankelijk voor ouderen en rolstoelgebruikers door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus ook levensloopbestendig. Welkom binnen Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk de op afstand bedienbare afgesloten parkeergarage in en parkeer je de auto veilig op de eigen parkeerplaats. Direct aan deze parkeerplaats grenst de eigen berging: dus geen enkele moeite om boodschappen of andere spullen op te bergen. Bezoek kan vrij parkeren in de directe omgeving van het gebouw. Veilig en droog bereik je vanuit deze parkeergarage of via de representatieve centrale hal met dubbele lift de 4e woonverdieping. Indeling De ontvangst van het appartement is ruim. De royale ontvangsthal en gang omvat een garderobe, het toilet en de meterkast. Vanuit de ontvangsthal en gang bereik je de grote en sfeervolle woonkamer. De grote ramen zorgen voor optimaal daglicht. Wat kan je hier heerlijk genieten met familie en vrienden, of een fijne plek om gewoon rustig te zitten en je helemaal thuis te voelen. Vanuit de woonkamer stap je zo op het balkon/zonneterras, dat heel zonnig is gesitueerd op het zuiden. Hier heb je genoeg ruimte voor een tafel en stoelen. Wat is het fijn om hier te kunnen genieten van het fraaie en levendige uitzicht. De half-open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van voldoende kasten, lades en inbouw-apparatuur. Aan deze keuken grenst de praktische berging/bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en -droger. Ook kunnen hier veel van je spullen een goede plek vinden. Terug in de ontvangsthal/gang bereik je de twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad, aparte inloop-douche en een vaste wastafel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het complex is gebouwd in 2003 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij bovendien veel aandacht is besteed aan de kwaliteit, comfort en veiligheid (Politiekeurmerk Veilig Wonen®). Het complex en het appartement verkeren in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is dit appartement zeer goed geïsoleerd. Directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam en Dordrecht met hun reuring dichtbij. Op korte wandel- en fietsafstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels voor al je dagelijkse boodschappen, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen (waaronder een zorgcentrum). Op enige afstand bevindt zich het gezellige centrum van Barendrecht met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan met eveneens een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt en een bibliotheek. Heerlijk centraal Zoals gezegd biedt Barendrecht een breed aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) met een halte voor de deur, maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan ben je binnen zo'n 20 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder het Inge de Bruijn Zwembad, wijkparken en sportpark Smitshoek (voetbal en tennis) bevinden zich eveneens zeer nabij. Op enige afstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan met A-status bevinden zich eveneens op korte afstand. Kortom….. een heel fijn appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou Iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en enthousiast te worden. Extra pluspunten: • Dit appartement is zeer goed geïsoleerd en beschikt over het duurzame Energielabel A+ • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o koel-/vriescombinatie • Verwarming en warmwater via Stadsverwarming • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken Vereniging van Eigenaars • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 178,- per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst wordt de 'Niet-bewoners'-clausule opgenomen • De akte van levering dient te worden gepasseerd ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan het kantoor Vermeul Notaris in Rotterdam. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.