Aak 232991 DA BarendrechtBuitenoord 3

Wat een fijne locatie! Midden in Barendrecht; omgeven door groen, rust en ruimte. Dat zijn de kenmerken van deze ruime eengezinswoning in de wijk Buitenoord: - Royale living; - Fijne open keuken; - Groot perceel met groene tuin. Deze woning is gelegen op een rustige en toch centrale locatie in Barendrecht. Veel groen, rust en ruimte zijn de kenmerken van deze omgeving. Heerlijk wandelen langs de Waal, fietsen door de groene omgeving of genieten langs de Oude Maas, alles is binnen handbereik. Ook de dagelijkse voorzieningen die je verwacht in een omgeving als deze zijn op loop-/fietsafstand en de woning is centraal gelegen, vlakbij NS-station Barendrecht, uitvalswegen A15/A16/A29), natuur- en recreatiegebieden Zuidpolder, Oude Maas en Carnisse- en Rhoonse Grienden. Supermarkten, scholen, sport -en medische voorzieningen; dit zijn nog maar enkele voorbeelden. En niet te vergeten; veel speelgelegenheid voor kinderen. Achter de woning bevindt zich een speelplaatsje, in de buurt de Oranjespeeltuin en kinderboerderij De Kleine Duiker. Barendrecht beter leren kennen? Maak een afspraak en kom de buurt vanuit deze mooie eengezinswoning verkennen! De indeling is als volgt: De entree is via de voortuin in de hal. De voortuin biedt vele mogelijkheden om veel groen te creëren met een leuke zithoek. De hal geeft toegang naar de vertrekken op de begane grond. In de hal is de meterkast en de toiletruimte. Via de deur kom je binnen in de royale living. De woonkamer heeft aan de achterzijde veel lichtinval door de grote raampartijen, ook is vanaf hier de toegang naar de achtertuin. De open keuken met ontbijtbar bevindt zich aan de voorzijde. De keuken (Siematic) is in een L-opstelling en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur van Siemens zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koel/- vries combinatie, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en granieten aanrechtblad. De opkomst op de 1e verdieping is op de overloop. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers aanwezig. In het midden is de walk-in-closet. De badkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een douche/stoomcabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine- drogeraansluiting. De 2e verdieping heeft een slaapkamer en een stookruimte. De slaapkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. In de stookruimte bevindt zich de C.V-ketel opstelling. Aan de voorzijde zijn dakramen aanwezig voor het lichtinval. In de wijk is zijn er voldoende parkeermogelijkheden. De woning is rondom voorzien van houten kozijnen met daarin dubbele beglazing. De begane grond is voorzien van een houten vloeren. Meer weten? Neem contact met ons op! De achtertuin heeft net als de voortuin een fijn oppervlakte met veel mogelijkheden voor een goede combinatie met veel groen, gras en terrassen. Ook is er in de achtertuin een lekkere overkapping waar je dagelijks tot 's avonds laat kunt genieten van de rust, met natuurlijk een hapje en een drankje! Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een ruime stenen berging met stroomaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1980; - Woonoppervlakte: 112 m²; - Inhoud: 374 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - Schilderwerk buiten 2022; - Bergvliering aanwezig; - Dakkapel aan de voorzijde en de achterzijde; - Aanwezig wateraansluitingen (buitenkranen) voor en achter; - Verwarming en warm water: C.V.-ketel (Nefit - 2003); - Rolluiken en zonwering aan de achterzijde; - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Extra clausules in de koopakte: Asbest en ouderdomsclausule; - De oplevering vindt plaats in overleg (voorkeur eind 1e kwartaal 2024). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting