Botter 1252991 PE BarendrechtBuitenoord 1

Ontdek deze ruime hoekwoning met berging en royale tuin gelegen op een fantastische locatie in de gewilde woonwijk Buitenoord. De wijk Buitenoord heeft een eigen karakter dankzij het vele groen en waterpartijen. Op korte afstand ligt het natuur-en recreatiegebied Zuidpolder, het NS-station, bushalte, scholen en het centrum van Barendrecht met vele denkbare voorzieningen. Deze hoekwoning beschikt over een doorzon woonkamer met een schitterende lichtinval dankzij de grote raampartijen, 4 ruime slaapkamers en sanitaire voorzieningen. De woning wordt omarmd door een fraai aangelegde tuin die perfect harmonieert met de natuurlijke omgeving. Hoewel enige modernisering nodig is, biedt deze woning vele mogelijkheden om een droomhuis te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. SAMENVATTING: BEGANE GROND De voor– en zijtuin zijn gelegen op het oosten en het zuiden respectievelijk en zijn voorzien van sierbestrating, sierbeplanting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De woning biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over het groen en waterpartijen. Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Doorzon woonkamer (ca. 26 m2) voorzien van tapijt. De woonkamer heeft een schitterende lichtinval dankzij de grote raampartijen. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van een enkele spoelbak, een vrijstaande koelkast met vrieskast, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder beschikt de keuken over een ontbijtbar. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, achterom, buitenkraan, een stenen berging en elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte. De stenen berging (ca. 7 m2) is vrijstaand en is voorzien van elektra en stopcontacten. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik, tapijtvloer en behang aan de muren. De badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, een tweede toilet, ligbad met douche en douchecabine. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. 2e VERDIEPING Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Intergas 2022), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot. De voorzolder is verder voorzien van een dakraam. Slaapkamer 4 (ca. 13 m2) is voorzien van een dakraam, tapijttegels vloerkleed en bergruimte achter het knieschot. Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Hoekwoning gelegen in een autovrije straat; - Royale, fraai aangelegde en zeer riante tuin; - Verwarming en warmwater middels een CV ketel Intergas bouwjaar 2022; - De woning is gelegen op een perceel van 268 m2 volledig eigendom; - Twee dakramen op de 2e verdieping; - Vrij uitzicht over het groen en waterpartijen aan de voorzijde van de woning; - Energielabel D; - Elektrisch zonnescherm aan de voor- en achtergevels; - Vrijstaande stenen berging; - Grote raampartijen met overvloed aan natuurlijk licht en een adembenemend uitzicht op de omgeving. - Hoewel enige modernisering nodig is, biedt deze woning vele mogelijkheden om een droomhuis te creëren - Het centrum van Barendrecht en het NS-station op kort afstand bereikbaar. MAKELAAR JAN-HEIN SCHILDERMAN