Brucknerstraat 272992 EX BarendrechtNieuweland 2

Aan het water, ruimte en centraal Maken bovenstaande wensen uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Nieuweland bevindt zich deze bijzonder royale 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en zijn heerlijke ligging aan het water. De woning is onder andere voorzien van een zeer riante living waar een ruime woonkamer en eetkamer gesitueerd zijn, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, een ruime badkamer, een geweldig dakterras en een achtertuin gelegen op het westen en aan het water! In de directe nabijheid bevindt zich het kleinschalige winkelcentrum Muziekplein, recreatievoorzieningen zoals park Nieuweland, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A29. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de ruime berging van ca. 13m2, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen en toegang tot de living. Eenmaal aangekomen in de living waant u zich in een ruimte van ca. 58m2! welke is onderverdeeld in de woonkamer en de eetkamer. Aan de rechterzijde is de woonkamer gesitueerd met een fraai uitzicht over de achtertuin. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eetkamertafel en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze open keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling, natuurstenen aanrechtblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, combi oven, RvS spoelbak, vaatwasser, 5-pits gasfornuis van SMEG en een RvS afzuigkap. Als laatste loopt u vanuit de living door naar de achtertuin. Deze achtertuin, van wel ca. 8m breed, is gelegen op het westen en is ingedeeld met privacy hoog in het vaandel. Tevens vindt u hier aan de achterzijde van de tuin een houten vlonder aan het water waar u heerlijk kunt genieten van de zon. 1e Verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 12m2 welke is voorzien van een tapijtvloer en grote raampartijen. Grenzend hieraan bevindt zich de badkamer. Deze riante badkamer is voorzien van een witte wandtegel en beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) tevens hoofdslaapkamer van ca. 23m2 en is voorzien van een tweetal vaste kasten en heeft eveneens grote raampartijen met uitzicht over de tuin en het water. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer van ca. 14m2. Ook deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast. 2e Verdieping: Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping waar zich de wasmachine aansluiting bevindt en de CV ketel (Remeha 2009). Tevens kunt u zich vanuit hier begeven naar de vierde slaapkamer van ca. 14m2 met eveneens een vaste kast. Last but not least loopt u vanuit de overloop door naar het riante dakterras van ca. 35m2 waar u op de laatste momentjes van de dag nog de zon pakt! Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 176m2 - Inhoud: 627m3 - Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd - Verwarming: De woning is voorzien vaan eigen Remeha CV ketel (2009) - Grote ruimtes voorzien van royale afmetingen - Zeer riant dakterras van ca. 35m2 gelegen op het westen - Een geweldige achtertuin met veel privacy gelegen aan het water - Kortom, een geweldig huis! - Oplevering in overleg. Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.