Elandenburg 322994 DH BarendrechtVrijenburg

We gaan u niet vertellen hoe mooi u kunt wonen.............maar wel waar. Deze hoekwoning staat garant voor exclusief en luxe wonen aan het water. Wonen met een buitengevoel, luxe, comfort en privacy staan hoog in het vaandel. Zo kunt u 4 seizoenen genieten van buiten wonen en leven. In de achtertuin aan het water staat een prachtig Gardenhouse compleet ingericht en voorzien van o.a. een Daikin airco (koelen en verwarmen), speksteen houtkachel, internet, tv-aansluiting en glazen schuifpui. Afmeting van het Gardenhouse met berging en overkapping is 7,96x3,58. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van vele extra's waarvan we enkele noemen. Een uitgebreide lijst met alle extra's is op verzoek bespreekbaar. Zo is de woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van 30 zonnepanelen, nieuwe badkamer, nieuw toilet, Daikin airco (koelen en verwarmen), Nordicfire Isotta houtkachel (ter overname), serre met veel glas en zicht op het water, luxe buitenzonwering, verzorgd aangelegde zij- en achtertuin en een groot dakterras. Voor een ultieme sfeerbelevening maken wij graag een afspraak voor een exclusieve bezichtiging. Indeling: Entree/hal, meterkast, luxe sanitaire ruimte met Geberit toilet met inbouw afzuigsysteem en duo fresh systeem. Trapopgang naar verdieping. De woonkamer met een serre aan de zijkant van de woning is voorzien van een brede glaspui van circa 8 meter breed met openslaande tuindeuren. De serre -de populairste ruimte om te verblijven is rondom voorzien van glas en geeft een prachtig zicht op brede singel. De luxe keuken is aan de voorkant gelegen met dubbele raampartij met uitzicht op het water. Een praktische keuken in U-opstelling en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en een Grohe inbouw cooker. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en houtkachel. Deze blijft achter. 1e verdieping: Deze ruime verdieping is voorzien van twee flinke slaapkamers, walk in closet en een ruime badkamer.. De hoofdslaapkamer is voorzien van design airco van Daikin en heeft een toegang tot een groot dakterras. De badkamer aan de voorzijde van de woning is recent compleet vernieuwd met Hotbath design inbouw kranen en Geberit toilet met inbouw afzuigsysteem en duofresh systeem en een comfortabele inloopdouche. Je mag hier gerust spreken van een wellness ruimte. 2e verdieping: Naast de royale begane grond en 1e verdieping mag je ook de tweede verdieping royaal noemen. Een zeer ruime slaapkamer met kunststof dakkapel aan de voor- en achterzijde. Deze kamer is indien gewenst te splitsen zodat er twee slaapkamers ontstaan. De overloop is voorzien van een groot dakraam, aansluitpunt voor een was-/droogautomaat met spoelbak met warm- en koud water. Een nieuwe cv-ketel (Remeha CW5) en een op afstand bedienbare huisventilatie-afzuigsysteem. Gardenhouse: Achter in de tuin staat een Gardenhouse waar u 4 seizoenen van kan genieten van buiten leven en wonen. Deze is compleet ingericht en voorzien van o.a. een Daikin airco (koelen en verwarmen), speksteen houtkachel, internet, tv-aansluiting en glazen schuifpui. Afmeting van het Gardenhouse met berging en overkapping is 7,96x3,58. Parkeren: De woning is niet gelegen aan een doorgaande weg maar in een hofje met geen doorgaand verkeer. Een Easy 3 fase charge systeem is eventueel ter overname beschikbaar. Winkels, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en speelgelegenheid: Al deze voorzieningen liggen voor de deur of op loop-/fietsafstand. Duurzaamheid en energielabel: Maar liefst 30 zonnepanelen, nieuwe cv-ketel, airco, dubbel glas, vloer-/muur- en dakisolatie zijn aanwezig. Energiel label A is dus afgegeven voor deze woning. Oplevering: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.