Jaagpad 302992 VJ BarendrechtPaddewei

Fraai afgewerkt en zuinig jaren 70 woning met energielabel A en 8 zonnepanelen. Bent u op zoek naar een fraai afgewerkte woning, verbouwd in de laatste jaren met oog in de toekomst maar toch met de charme en karakter van een jaren 70 woning. Dit is zeker uw kans. Deze comfortabele en zuinige eengezinswoning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing. De begane grond is fraai afgewerkt met een mooi visgraat PVC vloer en airconditioning die de ruimte zowel verwarmd als verkoeld. De woning is afgewerkt met sierlijsten, panelen deuren, inbouwverlichting en radiatorombouw kasten. Deze aantrekkelijke woning beschikt verder over 4 ruime slaapkamers, mooie sanitaire voorzieningen en een complete keuken met inbouwapparatuur en een handige bijkeuken. Op de 2e verdieping is een kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning aanwezig en twee grote dakramen aan de voor-en achterzijde. De woonwijk Paddewei ligt op korte afstand van het centrum van Barendrecht met alle denkbare voorzieningen. Kortom: Perfecte woning gelegen in een zeer gunstig gelegen woonwijk. SAMENVATTING: BEGANE GROND De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting en is voorzien van een buitenkraan. Tevens is de voorgevel voorzien van een handmatig bedienbare markies zonwering. Entree, hal met meterkast, fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Via een paneel deur heeft u toegang tot de living. Sfeervolle woonkamer (ca. 37 m2) met een gezellige erker aan de voorzijde en volledig afgewerkt met een lichte visgraat PVC vloer, sierlijsten, hoge plinten, spotjes en radiatorombouw kasten. De woonkamer is verder voorzien van een airconditioning die de ruimte verwarmd en verkoeld. Een spiltrap verbindt de begane grond en de verdieping. Middels kunststof openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De moderne half/open keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Siemens Studio Line zoals koelkast, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, afzuigkap, combi ovenmagnetron, close in boiler en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en een aparte apparatenkast met ingebouwd koffiezetapparaat. Het geheel is uitgevoerd in grijze kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad, sfeerverlichting, sierlijsten en visgraat PVC vloer. Via de keuken heeft u toegang tot de handige bijkeuken. Bijkeuken (ca. 6 m2) met een vaste kast met schuifdeuren, kast met vriezer en koelkast en een wasbak met een koud-/warmwater kraan. De bijkeuken is afgewerkt met visgraat PVC vloer, sierlijsten en hoge plinten. Via een loopdeur met hor gordijn heeft u toegang tot de achtertuin. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van sierbestrating, sierbeplanting, kunststof gras, buitenkraan, achterom, verlichting en een houten schuur. Vrijstaande houten schuur (ca. 7 m2) voorzien van elektra en stopcontacten. 1e VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de 2e verdieping en fraai afgewerkte toiletruimte voorzien van een hangend toilet. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning die de ruimte verwarmd en verkoeld. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn afgewerkt met sierlijsten, panelen deuren en laminaatvloer. Moderne badkamer (ca. 4 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel met wastafelmeubel, spiegel, verlichting en een inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en afgewerkt met spotjes. 2e VERDIEPING Voorzolder met een vaste kast voor de stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha Tzerra 2017) en omvormer voor de zonnepanelen. Verder is de voorzolder voorzien van 2 Velux dakramen met hor gordijn aan de voor- en achterzijde, vaste kast met de wasmachine– en droger aansluiting en bergruimte achter het knieschot. De Velux dakraam aan de voorzijde is verder voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 4 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kunststof dakkapel met hor gordijn, elektrisch bedienbaar rolluik met afstandsbediening, wastafel met koud– en warmwater kraan, een lichte laminaatvloer, spotjes en bergruimte achter het knieschot. Kamer (ca. 7 m2) voorzien van vaste kasten, laminaatvloer, spotjes en bergruimte achter het knieschot. Toegang tot de bergvliering. Deze verdieping is ook afgewerkt met panelen deuren. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A geldig tot 11-10-2032; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, bouwjaar 2015; - De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR isolerende beglazing; - Begane grond is voorzien van een visgraat PVC vloer; - Living is voorzien van airconditioning (2022) die de ruimte verwarmd en verkoeld; - De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning (2022) die verwarmd en verkoeld; - Verwarming en warmwater middels C.V. combiketel Remeha Tzerra 2017; - De 2e verdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en twee dakramen; - De begane grond is voorzien van een handmatig bedienbare markies zonwering aan de voorgevel; - Deze comfortabel woning is verbouwd en afgewerkt met fraaie details zoals sierlijsten, panelen deuren, ingebouwde kasten, hoge plinten en radiatorombouw kasten; - De woonwijk Paddewei is zeer gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN