Palmhout 62994 HL BarendrechtVrijenburg

CENTRAAL GELEGEN, CHARMANTE ÉN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN DE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK VAN BARENDRECHT! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Tuin gelegen op het zuiden 2. Centraal gelegen 3. Instapklare woning 4. Moderne badkamer 5. Overkapping over gehele woonbreedte 6. 4 Slaapkamers 7. Energielabel A 8. 6 Zonnepanelen (2021) 9. Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing 10. Cv-ketel eigendom van 2021 Krijg je hier ook het YESS-gevoel van? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE OMGEVING: Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrijheidsakkers in Barendrecht, onthult Palmhout 6 een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van basisschool de Vrijenburg, Voetbalvereniging Smitshoek en het Riederpark met een kinderspeelplaats en wandelroutes. ideaal voor gezinnen! Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op een rijafstand van 5 minuten met meerdere eetgelegenheden, supermarkten en dienstverlenende bedrijven. Uitvalswegen, waaronder de A29 en A15, liggen binnen handbereik, waardoor Rotterdam en andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer, met tramhalte Vrijenburg en bushalte Vrijheidsakker op korte afstand, maakt het heen en weer reizen moeiteloos. DE INDELING: Begane grond: Palmhout 6 laat de comfort en sfeer samenkomen. Zodra je binnenstapt voel je direct de sfeer door de gebruikte warmte kleuren. De entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een duoblok inclusief fonteintje. De doorzonwoonkamer biedt een heerlijk uitzicht over de tuin door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning. Bij mooi weer open je de openslaande deuren en betreed je de moderne overkapping met kattengaas, die toegang biedt tot de tuin. In de tuin vind je een ruime vrijstaande berging en zijn er meerdere mogelijkheden tot het creëren van zithoekjes. De open keuken is uitgerust met goed onderhouden inbouwapparatuur zoals; een 4 pits- gasstel, afzuigkap, combimagnetron en een combi koelkast/vriezer. De woonkamer biedt ook een vaste opbergkast, waardoor je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping brengt de overloop je naar de verschillende slaapkamers, waarvan twee gesitueerd zijn aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer aan de voorzijde heeft een frisse uitstraling en is voorzien van een wastafel in meubel (vervangen in januari 2023), een ligbad met douche en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping heeft een overloop met de opstelplaats van de CV- ketel uit 2021, mechanische ventilatie unit en witgoedaansluiting. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de vierde ruime slaapkamer. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - 4 Slaapkamers - Tuin gelegen op het zuiden - Overkapping met kattengaas - Vrijstaande berging - Schilderwerk buitenzijde in 2023 gedaan - Volledig geïsoleerde woning - HR++ beglazing - 6 Zonnepanelen uit 2021 (Eigendom) - CV- ketel Remeha uit 2021 (Eigendom) - Energielabel: A (Geldig tot 2030) - Woonoppervlakte: 108 m2 - Perceeloppervlakte: 125 m2 - Bouwjaar: 2006 - Oplevering: eerste week van april 2024 Vraagprijs: € 415.000,- k.k. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. WIL JE EEN AFSPRAAK MAKEN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN? JE MAG ONS BELLEN, MAILEN , APPEN OF LAAT EEN REACTIE ACHTER VIA DEZE SITE!