Serenadelaan 112992 GE BarendrechtNieuweland 5

Welkom thuis aan de Serenadelaan 11 te Barendrecht! Deze aantrekkelijke eengezinswoning is ideaal gelegen in de prachtige wijk Nieuweland. Met een woonoppervlakte van 94m2, energielabel A en een ruime achtertuin gelegen aan het water biedt dit woonhuis de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en stijl. Met een achtertuin van bijna 15m diep schijnt er vrijwel het gehele jaar door een zonnetje! De woning telt vier slaapkamers, zes zonnepanelen en beschikt over een moderne keuken en badkamer. De woning is zeer centraal gelegen met alle benodigde voorzieningen in de buurt. Diverse winkels bevinden in het winkelcentrum aan het Muziekplein (Dirk van den Broek, Trekpleister, etc.). De uitvalswegen A15/A29 zijn binnen enkele minuten aan te rijden en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich om de hoek van de woning. Ook alle overige voorzieningen zoals scholen, restaurantjes en dergelijke zijn binnen Barendrecht te vinden. Nu al enthousiast? Onze makelaar leidt u graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Het aanmelden voor een bezichtiging kan per mail. INDELING BEGANE GROND Aankomst bij de woning middels de verzorgde voortuin gelegen op het zuiden. Een fijne extra zitplek waar de gehele dag door het zonnetje te vinden is. Binnenkomst in de hal van de woning met toilet, meterkast en cv-ketelopstelling. De woonkamer is dankzij de grote schuifpui voorzien van veel natuurlijk lichtinval wat de woonkamer een frisse uitstraling geeft. Ook is er een voorraadkast aanwezig. De beneden verdieping wordt verwarmd middels vloerverwarming. De half open keuken in U-vormige opstelling beschikt over een wasbak, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, en combimagnetron. Tevens is er voldoende ruimte beschikbaar voor een aparte koel-/vriescombinatie. Het raam is de keuken is voorzien van buitenzonwering. TUIN Een van de eyecatchers van deze woning is de achtertuin met een oppervlakte van circa 85m2. De tuin is te betreden vanuit de woonkamer en is gelegen op het noorden. De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met verschillende zitplekken, borders met groen en een schuur met overkapping. De tuin kijkt uit op het water en is ook via de achterpoort bereikbaar. Dankzij de diepte van de tuin schijnt er vrijwel het gehele jaar van eind februari tot en met eind oktober een zonnetje! EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,11m x 2,70m. Slaapkamer 2, de masterbedroom, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 4,29m x 2,69m. Slaapkamer 3 is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van circa 3,22m x 2,35m. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele lade, spiegelkast, designradiator, toilet en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING Aangekomen op de tweede verdieping treft u de overloop met wasruimte en de vierde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Zowel de slaapkamer als de overloop zijn voorzien van knieschotten die voorzien in extra opbergruimte. Slaapkamer 4 heeft een afmeting van circa 4,50m x 2,96m. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1996 - Perceeloppervlakte 146m2 - Woonoppervlakte 94m2 - Vier slaapkamers - Energielabel A - Zes zonnepanelen - Oplevering in overleg