Veluwemeer 82993 PX BarendrechtMeerwede Zuidoost

Ruime, goed onderhouden tusseneengezinswoning met een fraai aangelegde tuin voor en achter en overdekte parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein voor meerdere auto's. INDELING BEGANE GROND: Binnenkomst via de sfeervolle tuin met behulp van een intercom, entreehal, toilet met fontein, meterkast. Royale woon/eetkamer met grote schuifpui voor en achter en bijzonder veel natuurlijke lichtinval. Een zogenaamde 'dichte' keuken, bereikbaar via hal en woonkamer, die voorzien is van een vaatwasser, oven/grill, keramische kookplaat, een afzuigkap met motor, magnetron en koelkast met vriesvak. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer kijk je vrij uit over de groene tuinen. De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen met comfortabele vloerverwarming. 1E VERDIEPING: Bereikbaar via trap met nieuw aangebrachte pvc bekleding dat ook op de ruime overloop ligt. Deze overloop kan als zitruimte of thuiswerkplek worden gebruikt. Er zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig (voorheen 3), waarvan 1 met een schuifkastenwand. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, 2e toilet, design handdoekradiator en een badkamermeubel met dubbele wastafel. 2E VERDIEPING: Een grote en lichte zolder, ook te gebruiken als atelier, fitness- of ontspanningsruimte, met dakkapel aan de achterzijde, een dakraam voor en aansluitpunten voor de wasmachine en -droger. Er is een 3e slaapkamer aanwezig met een wastafel en een afgesloten kast met de omvormer, de C.V. combi-ketel (Remeha bwjr 2017) en de warmte terugwin-installatie. TUIN: Deze woning beschikt over een tuin voor en een tuin achter. Voor het toegangshek is er parkeergelegenheid voor 1 auto; direct achter het af te sluiten toegangshek is er overdekte parkeergelegenheid voor nog 2 auto's en er is een ruime, stenen berging aanwezig. De tuin is mooi groen aangelegd met een grote diversiteit qua beplanting, kleurrijk en met veel groen. De tuin aan de achterzijde grenst aan het water en is voorzien van een terras en vlonder. Hier is vanaf zonsopkomst tot begin van de middag de zon. In de hoofdtuin aan de voorzijde kun je door de diepte van de tuin en de westligging al vanaf de ochtend tot de zon ondergaat genieten van het zonnetje. Door de meerdere terrassen kun je kiezen voor zon of schaduw. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1999; - perceelgrootte is 263 m2; - energielabel A; - er zijn in december 2020 11 zonnepanelen geplaatst; - fijne eengezinswoning met voor- en achtertuin en parkeerplaats op eigen terrein voor meerdere auto's inclusief laadpaal voor elektrische auto; - het buitenschilderwerk is in 2021, het binnenschilderwerk in 2024 uitgevoerd; - de bitumineuze dakbedekking is vernieuwd rond 2021; - er zijn horren en er is een buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - oplevering: in overleg (indicatie eind Q3/begin Q4). WIJK: De woning ligt centraal in de wijk Carnisselande met alle denkbare voorzieningen dichtbij zoals scholen, kinderopvang, wandel- en fietsfaciliteiten, het Inge de Bruijn zwembad, winkelcentrum Carnisse Veste, uitvalswegen en de tram naar Rotterdam-Centraal en busverbinding naar Zuidplein, Slinge of station Lombardijen. Voor ontspanning in de natuur zijn De Oude Maas, Gaatkensplas en de Rhoonse Grienden wandelend of fietsen heel snel te bereiken. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN BARENDRECHT MET 10 VESTIGINGEN IN JOUW REGIO