Valkappel 283772 HR BarneveldDe Burgt

Fraai gelegen moderne uitgebouwde instapklare TUSSENWONING aan de rand van de wijk 'De Burgt' in Barneveld. Aan een rustige weg, met voornamelijk bestemmingsverkeer, aan de rand van de wijk tref je deze prachtige woning aan. Werkelijk alles klopt aan deze woning, hoogwaardig geïsoleerd (triple glas, zonnepanelen, WTW), ruim, doordachte indeling, hoog afwerkingsniveau, modern, sfeervol, noem maar op. Een woning met een fijne en warme sfeer en een moderne look en feel. Er is sprake van een open keuken, een ruime woonkamer met visgraat gelegde PVC vloeren, een luxe badkamer met ligbad en douche. Daarnaast tref je drie slaapkamers op de eerste etage aan en een zeer fraai afgewerkte zolderetage met grote dakkapel, werkplek en slaapplek. De achtertuin is strak en onderhoudsarm ingericht. Een absolute meerwaarde heeft de berging met bergzolder en geïntegreerde veranda voorzien van glazen schuifpanelen. Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. Een woning met net een tandje meer! Graag nodigen we je uit om zelf de mogelijkheden en meerwaarde te komen ervaren van deze moderne woning met lage energielasten. INDELING Welkom bij nummer 28. Wat een heerlijke plek en een fijn huis, al met één voet over de drempel weet je zeker; hier wordt met plezier gewoond. We nemen je graag mee voor een rondleiding. Begane grond Als je binnenkomt, word je meteen verrast door de stijl en het hoge afwerkingsniveau, dit zet zich door in alle ruimtes. De afwerking is strak met gestucte plafonds en fraaie wanden. In de hal tref je een moderne toiletruimte aan, houten elementen mooi gecombineerd met beton cire stucwerk. Zelfs de meterkast, verscholen achter houten deuren is verrassend, ingedeeld als schoenenkast, waarbij de middelste kolom kan wegdraaien. Een fraaie houten deur met glas brengt je naar de woonkamer. Ook hier word je aangenaam verrast door de strakke afwerking en de moderne look en feel met een prachtige visgraat gelegde pvc vloer en een mooie roomdivider in de vorm van eiken houten balken. Zowel de zithoek als de eethoek zijn royaal. In de zithoek tref je een fraai op maat gemaakt wandmeubel aan met elektrische haard en ruimte voor een tv, openslaande tuindeur en veel lichtinval doordat de ramen aan de achterzijde doorlopen tot vloerniveau. Er is sprake van een ruime open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een hoekblok met ingebouwd gasfornuis (5-pits met 3 ovens) en aan weerszijden een kruidenkastje, vaatwasser, spoelbak met kraan voorzien van heetwater functie. Separaat blok met koel/vries kast en kastruimte. Eerste verdieping Een fraai beklede trap met hoge plint, geïntegreerde ledverlichting in deze plint en een karakteristieke leuning van hout brengt je naar de eerste etage. Deze is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een mooie vastenkastenwand en een airco. De tweede slaapkamer heeft een leuke verrassing in de vorm van een hoogslaper met vaste trap. Optisch echt leuk en ook uiterst praktisch en ruimtelijk, ook hier tref je weer een vaste kast aan. De derde slaapkamer is voorzien van een steigerhouten accent wand. De badkamer heeft een stoere look en feel en is ingedeeld met een diep ligbad met praktische nissen in de wand, prachtige deels indirecte verlichting, aparte douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping Wauw. Wat een mooi effect heeft zo'n grote dakkapel, echt een zee van ruimte. Ook deze etage is fraai afgewerkt met stucplafonds en fraai beklede wanden en een mooie laminaatvloer. De ruimte is thans ingedeeld met een slaapplek en een praktische werkplek. Desgewenst kun je hier ook vrij makkelijk twee aparte ruimtes van maken. Een deur geeft je toegang tot de technische ruimte met opstelling cv-ketel WTW-unit, omvormer voor de zonnepanelen en witgoed aansluitingen. Boven de trap tref je mooi weggewerkte opbergruimte aan. Vliering Via een vlizotrap, bergruimte. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten met achterom en een bovengemiddeld bijgebouw. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een strakke vormgeving. Het achterpad grenst aan een groenstrook met speelvoorziening. Dus ook pal achter de woning een vrije ligging. BERGING/VERANDA Een absolute plus is dit bijgebouw voorzien van bergzolder, zadeldak gedekt met pannen en aan de voorzijde een fraaie topgevel. De geïntegreerde veranda is voorzien van een plavuizen vloer, balkenplafond met verlichting, gestucte wanden, glazen schuifpanelen en achterdeur. Afmetingen circa 3,25 x 3,10 meter. De berging meet circa 1,80 x 3,10 meter. PARKEREN Er is voldoende parkeerplek langs de openbare weg. HIGHLIGHTS Ligging aan de rand van de wijk Vrije ligging zowel voor- als achter Een woning met een hoog afwerkingsniveau Woning geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing 9 zonnepanelen geplaatst in december 2022 Dakkapel geplaatst in 2021 Veranda voorzien van glazen schuifpanelen in 2021 Begane grond voorzien van visgraat gelegde PVC vloer in 2022 Vloerverwarming op de begane grond Radiatorenverwarming op de verdiepingen Ruime (thuis)werkplek op tweede etage Rolluiken op alle slaapkamers op de eerste verdieping Keuken is voorzien van een screen aan de voorzijde Alle rolluiken en het screen zijn eventueel met wifi te bedienen en in te stellen op timer Vaste UTP-aansluiting op hoofdslaapkamer, werkplek op zolder en in de technische ruimte Berging heeft ook een UTP-punt De elektrische haard is met wifi te bedienen Volledig geïsoleerd Praktische indeling met veel bergruimte Luxe veranda Gewilde woonwijk WOONWIJK EN STRAATNAAM Woonwijk 'De Burgt' is een nog jonge wijk gelegen aan de zuidkant van Barneveld. De bouw van de eerste huizen is gestart rond 2000. De woningen aan de Valkappel zijn opgeleverd in 2014. Deze woningen, gebouwd door Heijmans, zijn bijna energieneutraal gebouwd. Vanuit 'De Burgt' heb je snel toegang tot de op- en afritten van de A30 en A1. Vanuit 'De Burgt' kun je makkelijk binnendoor naar het centrum fietsen (circa 2 kilometer). De wijk is ruim en groen van opzet en heeft voor een deel straatnamen van appelrassen. De naam van de straat Valkappel verwijst naar een fruitsoort, een Oud Gronings appelras uit 1910 met een middelgrote vrucht wit en zacht en smakelijk friszuur of zoetzuur. Een lekkere handappel KENMERKEN Vraagprijs: € 439.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Tussenwoning Berging: Ja Veranda: Ja Parkeerplek in de omgeving: Ja Woonoppervlakte: ± 134 m² Perceeloppervlakte: 126 m² Inhoud: ± 475 m³ Bouwjaar: 2014 Ligging: Woonwijk, De Burgt Tuin: Achtertuin, voortuin Ligging hoofdtuin: Noordoosten Isolatie: Geheel geïsoleerd Energielabel: Label A (in werkelijkheid waarschijnlijk wel A+) label is afgegeven voordat er zonnepanelen zijn geplaatst Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Barneveld Sectie: E Nummer: 5591 Grootte: 1 are en 26 centiare