Gageldonk 74854 LJ Bavel (Gem. Breda)Bavel

Ben je op zoek naar een luxe afgewerkte en vrijstaande woning in de dorpskern van Bavel? Heb je graag een woning waar je zo in kunt trekken en een vrijstaande garage? Kom dan snel kijken bij deze in 2020/2021 geheel gerenoveerde vrijstaande woning, want die zal veel van je wensenlijstje aftikken! De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer, met aaneengesloten een luxe open keuken en een aparte bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin is geheel rondom gelegen en het grootste gedeelte is op het zuiden gelegen. Vanuit de tuin heb je toegang tot een aparte garage. De woning is zeer gunstig gelegen in het dorp, op een rustige locatie maar toch dichtbij vele voorzieningen, zoals basisscholen, 'groene long' en plaatselijke ondernemers. Kortom een heerlijke woning die absoluut de moeite waard is om te bezichtigen! Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning. INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast ( groepen, aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Woonkamer, met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar de open keuken. Luxe open keuken, in rechte-opstelling, met kookeiland, voorzien van een composiet werkblad, koelkast, Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasser en toegang naar de achtertuin. Bijkeuken, met aansluiting voor wasapparatuur en toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en toegang naar het balkon. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Badkamer, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, inloopdouche, wastafel en ventilatie. BERGVLIERING Vliering, bereikbaar via een vlizotrap. TUIN Tuin, rondom gelegen, met een heerlijk terras, diverse graspartijen, toegang naar de oprit, watertappunt. GARAGE Stenen garage, met sectionaal deur naar de oprit en voorzien van elektra. Op de oprit bij de garage is ook nog een laadpaal aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Het pand is volledig voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - De begane grond is volledig voorzien van natuurstenen vloeren, vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking; - De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- en plafondafwerking; - Op het dak liggen 8 zonnepanelen; - De woning is geheel in 2020/2021 gerenoveerd en luxe afgewerkt. - Deze woning heeft energielabel C, het label dateert van voor de verbouwing. Hierna zijn er vloerisolatie, vloerverwarming aangelegd en is het glas in de ramen en deuren vervangen voor HR++ glas; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 1053 m3 per jaar Elektra: ca. 2091 kWh per jaar Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.