Gravin van Sulzbachstraat 254854 EV Bavel (Gem. Breda)Nieuw Wolfslaar

Prachtige duurzame tussenwoning voorzien van een houten berging en een privacy biedende achtertuin met achterom. Deze fraaie woning is in 2018 gebouwd en beschikt over energielabel A. De woning is gelegen op een gewilde kindvriendelijke woonlocatie, ten zuiden van Breda, aan de rand van het dorp Bavel, in de woonwijk "Nieuw Wolfslaar”. Winkels, bossen en diverse in- en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning. De gezellige binnenstad van Breda ligt op 10 minuten fietsafstand. Begane grond Entree/ hal voorzien van een kast met daarin de meterkast (11 groepen, een kookgroep en 3x aardlek). Toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Moderne Italiaanse keuken (ca. 2.57 x 3.30 m) voorzien van een witte hoogglans keukeninrichting met een composiet aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie, een oven en een stoomoven. Woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een vaste bergkast, een moderne schuifpui en een openslaande deur naar de tuin. 1e verdieping Overloop Slaapkamer 1 (ca. 2.70 x 4.96 m), gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 2.05 x 2.87 m) voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Slaapkamer 2 (ca. 2.70 x 3.36 m), gelegen aan de achterzijde. Wasruimte (ca. 2.05 x 2.20 m) voorzien van een vaste kastenwand (maatwerk) met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De fraai aangelegde tuin is voorzien van een terras, borders, een houten berging en een achterom. Via een poort is de achterom bereikbaar welke aan het einde van de brandgang is afgesloten. Houten berging (ca. 3.30 x 2.33 m), voorzien van elektra. Handig om te weten: - Bouwjaar 2018; - Energielabel A; - Voorzien van aluminium kozijnen; - Voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en HR++ glas; - Voorzien van een lucht warmtepomp; - Voorzien van vloerverwarming; - De gehele woning, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, is voorzien van een pvc vloer; - De woning is aan de voorzijde, op de 1e verdieping voorzien van sfeervolle luiken; - Parkeren aan de kopse zijden van de rij met woningen; - De moderne Italiaanse keuken is geleverd door Van Leerzem Keukens te Breda; Algemeen Bij een aan-/ verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door Steverink en partners, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. Steverink en partners en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door Steverink en partners gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.