Omschrijving

Bent op zoek naar een traditioneel gebouwde 2-o-1 kapwoning (ca. 143 m2, 4 slaapkamers & kunststoffen kozijnen met dubbelglas) met een multifunctionele garage, op gewilde locatie en nabij de sfeervolle dorpskern? Plan dan een bezichtiging in! Bouwjaar: ca. 1973. Perceel: ca. 300 m2. Energielabel: D. Indeling: een royale entree/hal met toilet, een gezellige woonkamer en een woonkeuken met een L-vormige keuken. 1e verd.: een overloop, 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer, 2e verd.: een vaste trap naar de overloop en een 4e slaapkamer met een forse dakkapel. Deze 2-o-1 kapwoning voldoet mogelijk niet aan uw wensen, echter is dit reeds verrekend in de koopsom. Alleen te beoordelen na een bezichtiging! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Biedingen dienen via een Move-Account uitgebracht te worden. U krijgt een Move-Account bij de afspraakbevestiging per mail. Begane grond Ruime entree/hal met een robuuste kunststoffen voordeur met dubbelglas en een meterkast. Vanuit de entree zijn het toilet, de gezellige woonkamer en de verrassende leefkeuken te bereiken. De doorzon woonkamer, ca. 3.94x8.00 m, heeft een strakke schouw en een verbindingsdeur naar de dichte woonkeuken. Deze woonkeuken, ca. 2.98x4.00 m, heeft een eenvoudig L-vormig keukenblok, een loopdeur naar de achtertuin en een speels liggend zijgevelraam. Door de goed geplaatste raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Dit geldt overigens voor de gehele woning. Op de begane grond ligt een betonvloer met plavuizen/laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk/granol. Eerste verdieping Aan de overloop (houten balklaag) grenzen de badkamer en de 3 volwaardige slaapkamers. De badkamer, ca. 1.72x3.03 m, met een liggend voorgevelraam, is o.a. uitgerust met een wastafelmeubel, een handige inloopdouche, een toilet en een wasmachine-aansluiting. De afmetingen van de 3 nette slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 3.03x3.99 m, heeft 1 vaste kast, slaapkamer 2, ca. 3.32/3.95x5.01 m, heeft een wastafel en 2 ingebouwde kasten en slaapkamer 3, ca. 2.92x3.95 m, heeft een ingebouwde kast. Op deze 1e verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en de wanden zijn overwegend behangen. Tweede verdieping De 2e verdieping (houten balklaag) is te bereiken middels een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met een royale C.V. ruimte en een 4e slaapkamer. De afmetingen van de 4e slaapkamer zijn: ca. 3.95x3.31/4.09 m, met een forse dakkapel en een praktische kastenwand. Op deze 2e verdieping ligt een vinylvloer en de wanden zijn behangen. De verdiepingen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Tuin De ruime 2-o-1 kapwoning (ca. 143 m2) heeft een ideale achtertuin op het zuidwesten, ca. 7.10 m breed en ca. 12.90 m diep. Hierdoor zijn de bezonningsmogelijkheden uitstekend. De zonnige achtertuin met een zonneterras, ca. 3.03x7.10 m, aan de achtergevel biedt volledige privacy, heeft een afsluitbare zij-entree, een loopdeur naar de garage en grenst aan een diepe achtertuin van de achterburen. Aan de voorzijde van de multifunctionele garage met elektra, ca. 3.47x10.05 m, beschikt de woning over een forse oprit. Deze oprit, ca. 3.95x14.50 m, biedt plaats voor 2/3 auto’s. De 2-o-1 kapwoning heeft ook aan de voorzijde een behoorlijke voortuin. Dit schept extra privacy in het woning en maakt het straatbeeld tevens fraaier. Bijzonderheden De royale 2-o-1 kapwoning met 4 slaapkamers, kunststoffen kozijnen met dubbelglas, ligt op een aantrekkelijke locatie, beschikt over een oprit voor 2/3 auto's en biedt duidelijk meer woon-/leefoppervlak, ca. 143 m2, dan dat de buitenzijde doet vermoeden. Afhankelijk van uw woonwens is deze woning mogelijk gedateerd, dit is reeds verrekend in de prijsstelling! Een bouwkundige keuring is nimmer een probleem. Inruil eigen woning is bespreekbaar. Locatie De ruime 2-o-1 kapwoning ligt op fraaie/gewilde locatie, nabij de dorpskern van Bavel. Scholen, winkels, openbaar vervoer, diverse bossen en sport-/speelmogelijkheden zijn op korte afstand bereikbaar. De woonomgeving is hierdoor (ook) ideaal voor gezinnen met kinderen. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn uitstekend. Bavel staat bekend om het fijne woonklimaat, heeft een perfecte aansluiting op het centrale wegennet (o.a. met snelfietspaden) naar bijv. Breda, Ulvenhout en Dorst. Het bruisende centrum Breda en het sfeervolle Ginneken zijn bijv. op 13 - 18 minuten fietstijd bereikbaar. Aangezien de woning ouder is dan 10 jaar zal in de koopovereenkomst de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. In deze koopovereenkomst wordt door ons standaard een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. U kunt hiervoor eventueel met uw financieel adviseur contact opnemen. In de koopovereenkomst zal een "niet zelf bewoond" clausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 527.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.689
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUW-GINNEKEN K 2905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
92 m² (12,90 meter diep en 7,10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 43

  • Bekijk foto 1 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 2 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 3 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 4 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 5 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 6 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 7 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 8 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 9 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 10 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 11 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 12 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 13 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 14 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 15 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 16 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 17 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 18 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 19 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 20 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 21 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 22 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 23 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 24 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 25 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 26 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 27 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 28 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 29 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 30 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 31 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 32 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 33 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 34 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 35 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 36 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 37 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 38 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 39 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 40 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 41 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 42 van Jan Oomenstraat 25
  • Bekijk foto 43 van Jan Oomenstraat 25

© 2001-2024 funda