Klaverveld 344854 KW Bavel (Gem. Breda)Bavel

Tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en achterom gelegen op een prettige en kindvriendelijke woonlocatie nabij de dorpskern van Bavel. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken(2019) op de begane grond. De eerste verdieping telt een 3-tal slaapkamers en een badkamer(2016). De tweede verdieping is voorzien van een ruime zolderslaapkamer. Bouwjaar 1993 Inhoud ca. 363 m³ Woonoppervlakte ca. 111 m² Perceeloppervlakte 129 m² Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat en is hierdoor ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving treft men de bossen van Ulvenhout en Dorst aan. Het gezellige dorpscentrum met diverse kwaliteitswinkels, 2 basisscholen en een kinderboerderij/speelvoorziening zijn op korte afstand te vinden. De diverse uitvalswegen en het centrum van Breda zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Bouwkwaliteit De woning is traditioneel gebouwd met gebruikmaking van spouwmuren. Het zadeldak is geïsoleerd. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, waardoor geluidsoverdracht nagenoeg nihil is. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout met hoogwaardig isolatieglas (m.u.v. kleine kiepraampjes). Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte HR combiketel (2011). Inbouwkeuken Open keuken in een hoekopstelling, voorzien van spoelbak, 5-pits gaskookplaat (Siemens) met afzuigkap, combi oven/magnetron (AEG) en vaatwasser (Siemens). De keuken is geplaatst in 2019. Badkamer Badkamer, voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016). INDELING WOONHUIS BEGANE GROND Hal/entree met garderobe en meterkast. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een PVC vloer(2019) en beschikt over veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin en de keuken(2019) te bereiken. De L-vormige inbouwkeuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat (2022), afzuigkap, koelkast, oven met magnetronfunctie en vaatwasser. De woonkamer biedt toegang tot het toilet (2016) en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping EERSTE VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde; slaapkamer III, welke aan de achterzijde is gelegen; badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, douche, hangend closet, dubbele wastafel in meubel voorzien van mengkraan, spiegel met verlichting, mechanische en natuurlijke ventilatie (2016). TWEEDE VERDIEPING Multifunctionele voorzolder; berg- annex wasruimte met opstelplaats van de combiketel; dakraam aan de voorzijde en een dakkapel aan de achterzijde; zolderslaapkamer met ook hier aan de achterzijde de dakkapel. TUIN De onderhoudsvriendelijke tuin, voorzien van sierbestrating, kunstgras en overkapping is in 2018 aangelegd. De tuin is gelegen op het Westen en via een achterom te bereiken. Bijzonderheden - Schilderwerk binnenzijde 2022 - Keuken 2019 - Badkamer 2016 - PVC vloer 2019 - Stukwerk begane grond en zolder 2019 - Dak schuur/overkapping 2020 - CV ketel 2011 Richtprijs : € 400.000 k.k. Oplevering : in overleg