Wilgenlaan 206573 XJ Beek (Gem. Berg en Dal)Beek-Oost

Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen in het gezellige dorp Beek, dat tegen de prachtige heuvelrug aan ligt. Je woont hier aan de rand van bossen en het polderlandschap, waar natuur- en recreatiegebieden op steenworp afstand te vinden zijn. Daarnaast ben je ook nog eens dichtbij het bruisende centrum van Nijmegen. Een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen! Dit huis staat op een ruime kavel, met een zonnige achtertuin. Achter in de tuin bevinden zich een ruime vrijstaande garage, een berging en een broeikas. Binnen tref je een interieur aan met een 'jaren 70' afwerking. Denk aan lambriseringen, een open haard, schroten en een keuken met open barretje naar de woonkamer. Wat deze woning bijzonder maakt, is de verlaagde zitkamer ofwel zitkuil en de grote achterpui die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe connectie met de tuin. Hier voel je je meteen thuis! Op de verdieping van de woning zijn er twee slaapkamers te vinden, samen met een bergruimte en een ruime badkamer. Deze badkamer is in het verleden verplaatst naar een slaapkamer, waardoor er een ruime (maar gedateerde) badkamer is ontstaan. Houd er rekening mee dat dit ten koste is gegaan van een derde slaapkamer. Indeling Entree, hal, toilet, toegang tot de kelder, meterkast, woonkamer met openhaard, zitkamer, keuken. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer, wasruimte, slaapkamer met toegang tot ruim dakterras, badkamer. Balkon Voorzien van een riant dakterras op de aanbouw. Tuin - Ruime oprit naar de garage - Achtertuin gericht op het zuiden - Ruim terras met overkapping - Vijverpartij - Broeikas Bijzonderheden - Uitbouw aan de achterzijde - Dakterras op de aanbouw - Overkapping - Openhaard woonkamer - Kelder - Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot riant dakterras - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Vrijstaande hobbygarage met bergruimte - Garage met golfplaten kap (mogelijk asbesthoudend) - Vrijstaande berging met CV-combi ketel - Voorkeursnotaris 'Daad notarissen in Beek' Het betreft een nette, maar gedateerd ingerichte woning. Op een aantal punten dient de woning gemoderniseerd te worden. De verkopers hebben de woning zelf nooit bewoond, ze kunnen de kopers daarom niet informeren over de eigenschappen en mogelijke gebreken. Aan de koopovereenkomst zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' worden toegevoegd. Interesse in deze woning? Graag informeren we je over: * de verkoopprocedure * de financieringsmogelijkheden * de verkoopmogelijkheden en de waarde van je huidige woning Bel of mail ons voor een oriënterend gesprek. Beek-Ubbergen is fantastisch groen gelegen tussen de stuwwal van het Rijk van Nijmegen en de Ooijpolder. Aan de bijzonder fraaie Rijksstraatweg vindt u vele monumentale herenhuizen. Nabij verschillende natuur-/landschapsgebieden en tegelijkertijd op 10 autominuten van het historische centrum van Nijmegen. U loopt zo de beboste heuvels in waar u kunt genieten van de prachtige natuur met vele wandelpaden, beekjes, weilanden, boomgaarden en vergezichten over de Ooijpolder en de Waal. Beek heeft gezellige horeca, een actief verenigingsleven, vele sportfaciliteiten en sociale activiteiten voor jong en oud. Op het sport-, zwem- en recreatieterrein bij het Wylermeer worden diverse activiteiten georganiseerd. Een unieke plek!