Cartylshofstraat 486191 GH Beek (LI)Neerbeek

Op zoek naar veel ruimte, 5 slaapkamers, een separate werkkamer, voldoende bergruimte en energielabel A? U wilt centraal wonen nabij voorzieningen, winkels, snelwegen, scholen, openbaar vervoer met een bushalte op loopafstand? Plan een bezichtiging voor deze goed onderhouden, duurzame en zeer royale vrijstaand geschakelde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², inpandig bereikbare garage en wasruimte, royale woonkamer, woonkeuken, werkkamer op de parterre, overdekt terras, geheel omsloten tuin en 5 grote slaapkamers. Het pand is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie. Tevens beschikt deze woning over 18 zonnepanelen (2023) en energielabel A. Indeling Parterre: ruime hal/entree met meterkast (13 automaten), muurkast, toiletruimte met wandcloset, cv-ruimte alwaar standplaats cv-ketel (Intergas HR-combi, huurtoestel 2017), royale woonkamer (ca. 8.86 x 3.80), werkkamer (ca. 3.37 x 2.73, voormalige keuken), ruime half open keuken (ca. 2.83 x 6.81) met aanbouwcombinatie in hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser (Miele 2018) en schuifpui naar overdekt terras en onderhoudsvrije tuin, inpandig bereikbare garage (ca. 7.13 x 2.79) met elektrische sectionaal poort en aansluitend grotendeels geïsoleerde wasruimte (ca. 3.43 x 2.55) alwaar aansluitpunten wasmachine en droger en deur naar overdekt terras; 1e verdieping: ruime overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 4 grote slaapkamers (resp. ca. 3.36 x 3.80, 3.25 x 3.80, 3.25 x 2.70 en 3.36 x 2.70), badkamer (ca. 1.87 x 2.77) met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, royale 2e verdieping (ca. 5.37 x 6.64) met laminaatvloer, veel daglicht (3 grote gevelvensters) en hoge stahoogte welke eenvoudig als 5e slaapkamer ingericht kan worden. Bijzonderheden Zeer royale woonoppervlakte ca. 173 m² Voldoende bergruimte A-label 18 zonnepanelen februari 2023 Vloerisolatie hoofdbouw eind 2022 Spouwisolatie hoofdbouw eind 2022 Glasisolatie (deels HR-glas) Dakisolatie hoofdbouw en dakconstructie 2006 Aanbouw in 2003 geïntegreerd met de woning, voorzien van spouw- en glasisolatie Woonkamer ca. 34 m² Eetkeuken (ca. 19 m²) Inpandig bereikbare wasruimte Rolluiken op 1e verdieping, woonkamer voorzijde elektrisch CV-ketel, huurtoestel, huurcontract ter overname maar ook opzegbaar Centrale ligging nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, snelwegen Ons ADVIES: Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.