Grootgenhouterstraat 586191 NT Beek (LI)Grootgenhout

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING WORDEN ER GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN INGEPLAND. EEN PLEKJE OP DE RESERVELIJST IS MOGELIJK, DIT KAN VIA DE MAIL WORDEN AANGEGEVEN. Omschrijving: Geen zin om te klussen of te verbouwen maar op zoek naar een woning die instapklaar is? Dan bent u hier aan het juiste adres! Kom een kijkje nemen in deze volledig gerenoveerde en landelijk gelegen hoekwoning met inpandige garage en ruime tuin met vrij uitzicht. Typering: Deze woning is gelegen aan de doorgaande weg in Groot Genhout met een goede verbindingen naar uitvalswegen naar Maastricht, Eindhoven en Heerlen. Groot Genhout heeft een eigen basisschool en een rijk verenigingsleven. Het naast gelegen Beek en Schimmert biedt meerdere supermarkten, diverse kinderdagverblijven, basisscholen en een treinstation. Tevens vindt men hier overdekt winkelcentrum 'Makado'. De woning in het kort: * bouwjaar 1960 * perceeloppervlakte 329m2 * woonoppervlakte 103m2 * vrij uitzicht * instapklaar Indeling: Souterrain: Provisiekelder te bereiken vanuit de woonkamer. Begane grond: Entree met vernieuwde meterkast (2017, verder uitgebreid in 2021), opgaande trap, toilet en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer die in een mooi visgraatpatroon is gelegd. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en geeft zicht op de geheel nieuw aangelegde voortuin. De woonkeuken is een echt plaatje: de kastenwand biedt veel opbergruimte en is verder uitgerust met een ingebouwde koffiemachine en combimagnetron. Het kookeiland is het middelpunt van de keuken. Koken met uitzicht op de tuin en de velden aan de achterzijde van de woning, hier kan het! De inductiekookplaat heeft een geïntegreerde afzuiging, dus geen losse afzuigkap meer. Een vaatwasser mag uiteraard niet ontbreken, evenals een koel-vriescombinatie. En in de ochtend gezellig ontbijten? Hier kan het aan de bartafel van het kookeiland. Door de twee grote koepels is er veel lichtinval in de keuken. De keuken geeft toegang tot de wasruimte, een fijne plek voor de wasmachine en droger. Er is meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld een extra vriezer te plaatsen. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, een Nefit Premium: een huurtoestel dat geplaatst is in 2022. Vanuit de keuken is de garage te bereiken die plaats heeft om een auto te parkeren. Zowel de garage als de keuken geven toegang tot de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Het vrije uitzicht maakt het plaatje compleet! 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van laminaat en houten kozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 11m2. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en is ca.10m2. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is ca. 4m2. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafel. De zwarte details geven het geheel een moderne uitstraling. 2e verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. Het energielabel is niet actueel, dit is afgegeven op 14-10-2020. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402