Professor Spronckpark 166191 AJ Beek (LI)Beek

Welkom bij Professor Spronckpark 16, waar klassiek vakmanschap en moderne gemakken samenkomen in dit betoverende jaren ’30 “dubbel landhuis”. Gelegen in het geliefde Beek, ontworpen door de Beekse architect Stefan Dings, biedt dit woonhuis met maar liefst 7 slaapkamers een tijdloze charme en een ongeëvenaarde levensstijl. Bij het betreden van de woning wordt u begroet door een prachtige welkomst hal met stijlvolle tegelvloeren en glas-in-loodramen, een voorproefje van de elegantie die u te wachten staat. De hal leidt naar alle vertrekken van het huis, waaronder een modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is een eerbetoon aan de klassieke jaren 30-architectuur, met de originele plafonds, verdeeld in twee ruimtes die elk een unieke sfeer bieden. Geniet van de overvloedige natuurlijke verlichting in de voorste woonkamer met erker, compleet met op maat gemaakte jaloezieën, terwijl de middelste woonkamer een gezellige gashaard heeft, perfect voor familiebijeenkomsten of een rustig avondje met een boek in de hand. De authentieke schuifdeuren met glaswerk en muurkasten voegen zowel esthetiek als functionaliteit toe aan deze ruimtes. De serre, een toevoeging uit 2002, verrijkt de woning met extra leefruimte en baadt in natuurlijk licht dankzij de talrijke ramen. In de zomer opent u de dubbele deuren naar de tuin en ervaart u een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De moderne keuken, bereikbaar vanuit zowel de hal als de serre, is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur, waardoor koken een waar genot wordt. Stap naar buiten en ontdek de prachtig onderhouden zijtuin, een groen toevluchtsoord waar u kunt ontspannen en genieten van de zon. De aangebouwde berging biedt een handige opslagruimte voor fietsen en meer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer royale en twee compactere slaapkamers, vergezeld van een luxueuze badkamer die in 2015 volledig is vernieuwd en welke is voorzien van tweede toilet, luxe dubbele wastafel met wastafelmeubel, ruime inloopdouche met regendouche en infraroodpaneel. De badkamervloer en wand is afgewerkt met een luxe tegel. Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers, sommige met extra wastafels. De zolder, middels vlizotrap te bereiken, op de derde verdieping zorgt voor extra opslagruimte. De kelder van de woning is voorzien van een handige werkbank, witgoedaansluitingen en de Cv-installatie. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een tijdloos stukje Beekse geschiedenis, waar klassieke charme en modern comfort samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: · Klassieke jaren ‘30 woning met vele karakteristieke eigenschappen; · Mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s op eigen oprit; · 7 slaapkamers; · Woonoppervlakte ca. 224 m2; · Bruto inhoud woning ca. 988 m3; · Energielabel C; · 15 zonnepanelen (eigendom) gelegd door Petec Solar Geleen in 2021. Opbrengst per zonnepaneel is 360 Wp.; · Woning is volledig voorzien van op maat gemaakte jaloezieën; · Serre is voorzien van vloerverwarming en in 2023 vernieuwde dakplaten; · Cv-installatie van Nefit (trendline HRC 30) uit 2015, eigendom; · Airconditioning op de slaapkamer van Coolbuddy Monoblock uit 2022; · Close in boiler keuken van Inventum (Q10) uit 2022; · Gashaard van DRU (metro) uit 2007; · Toilet begane grond: Geberit zwevend toilet met inbouwreservoir met verlichting en afzuiging met koolstoffilter. ALGEMENE VERKOOP INFORMATIE - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. - Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoek plicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Deze informatie is door STERCKWONEN zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.