Engelanderweg 207361 CT BeekbergenBosgebied Beekbergen-West

Stel je voor: je eigen stukje paradijs, omgeven door rust, natuur en de majestueuze aanwezigheid van paarden. Deze authentieke woonboerderij biedt mogelijkheden om een droom werkelijkheid te laten worden. Voor iedereen die een passie heeft voor het landelijke leven. De sfeervolle woonboerderij is oorspronkelijk uit 1908 en is in 1981 volledig herbouwd. Daarbij is ook een stallencomplex aangebouwd met 4 inpandige paardenstallen, een paarden wasplaats en een grote hooizolder. Het naastgelegen bakhuis grenst aan de afgesloten binnenplaats met paardenstallen en grote bomen. Dit is ook een heerlijk plek voor een beschut terras. In de tuin staat een houten blokhut met een pantry en een douche. Verder heeft het buitenterrein een grote stapmolen en nog meer paardenstallen met bergruimte. Om bij de weilanden met de schuilhut te komen steekt u een smal zandpad over. Alle weilanden zijn volledig met hout omrastert. De sierpoort aan de voorzijde ontsluit de verharde parkeerplaats voor auto’s en/of trailers. Hier is ook een mestkelder aanwezig. Uiteraard zijn de stallen en bijgebouwen multifunctioneel. Ze zijn geschikt om te gebruiken als garages, werkplaats of bijvoorbeeld opslagruimte. De tuin en de bijgebouwen zijn afgerasterd met bosschages en liggen daardoor vrij van de Engelanderweg. Vrij uitzicht over de open Enk en de bossen van de Veluwe vanuit uw slaapkamer. Het is onder lichte voorwaarden mogelijk om de Velux ramen te vervangen door een dakkapel van 5 meter breed. Gelegen aan een 30 km weg, slechts 150 meter naar het toegangsweggetje tot de bossen van de Veluwe. Binnen 500 meter bent u bij de Veluwetrail of Manege Riant. Op het grote terrein van circa 11.390 m2 is er de hele dag te genieten van de zon of schaduw. Dit omvat mede het weiland van ruim 8.090 m2, deze kan eventueel buiten de koop worden gelaten. Heerlijk is het om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie dingen in het leven. Of om onder het genot van koffie en een drankje het buitenleven te ervaren, in deze prachtige omgeving. Op het aangrenzende terrein van de buren staat een professionele paardenbak met een eb-en-vloed bodem, 4 lichtmasten en met een afmeting van 20x40 meter. Deze bak en het naastgelegen weiland zijn in overleg met de buren ook te gebruiken. Tegen meerprijs kunt u in plaats daarvan een groot deel (ongeveer 1.500 m2) van dit weiland kopen en desgewenst een paardenbak op eigen terrein aanleggen. Hiervoor is al vergunning aanwezig. In het bestemmingsplan geldt een woonbestemming rondom de woning en een agrarische bestemming voor de landerijen. Binnen de woonbestemming is een woning van 700 m3 (boven het maaiveld) toegestaan, waarbij ook nog bouwvergunningsvrije regels aanvullende mogelijkheden bieden. De huidige bebouwing heeft een inhoud van 545 m3. Er zijn dus nog mogelijkheden om de woning te vergroten, bijvoorbeeld door de binnenstallen bij de woning te betrekken, zodat inwoning mogelijk wordt. Ook is (deels) nieuwbouw een optie. Binnen de agrarische bestemming liggen ook kansen voor specifiek gebruik. Hoewel deze woonboerderij gelegen is in een rustige en landelijke omgeving, ben je nog steeds verbonden met de buitenwereld. Waardoor je kunt genieten van het beste van beide werelden: de rust van het platteland en het gemak van de stad. Ook de dorpscentrum van Beekbergen ligt op enkele fietsminuten en biedt basisonderwijs, speciaalzaken, een supermarkt, bakker, ijssalon, restaurants en medische zorg en sportactiviteiten. Vanaf de woning zijn er prachtige wandel-, fietsroutes en ruiterpaden door de bossen van de Veluwe en de Posbank. In de directe omgeving zijn golfmogelijkheden op De Scherpenbergh, Veluwse, Rosendaelsche, De Engelenburg en De Breuninghof. Op enkele kilometers van Apeldoorn en 5 autominuten van de snelwegen A50 en A1 zodat Arnhem en Deventer binnen 20 autominuten en Utrecht en Amsterdam binnen één uur bereikbaar zijn. Gelegen op een toplocatie, heerlijk rustig en toch zeer centraal. Indeling woonboerderij: Entree met inbouwkast, meterkast, garderobe en toiletruimte met klassiek vormgegeven sanitair. Deur naar de woonkeuken voorzien van eenvoudige eikenhouten keukenopstelling met een onderbouw vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Het grote venster boven de dubbele spoelunit geven vrij uitzicht over de tuin. De voormalige opkamer is in gebruik als een slaapkamer. Hier is een wastafel aanwezig en een grote inbouwkast/doucheruimte. De woonkamer met estriken vloer bevindt zich op de voormalige deel. Deze ruimte heeft een stoere uitstraling door de balken van de draagconstructie en het grote halfronde venster. Rondom de grote schouw met de ingebouwde houtkachel is momenteel een lounge ingericht. Ook is er ruimte voor een grote eettafel of een werkplek. De woonkamer ligt iets lager dan de Engelanderweg, waardoor er een prachtig weids uitzicht is over de landerijen aan de andere zijde van de weg. De bordes trap in de hoek van de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop krijgt lichtinval via het kleine Velux dakraam. Hier zijn twee grote slaapkamers aanwezig met ruimte voor een tweepersoonsbed. De eenvoudige badkamer is afgewerkt met een granito vloer, dakraam, ligbad, toilet, dubbele wastafel en een doucheruimte met thermostaatkraan. Ziet u hier kansen om uw woonwensen te realiseren? Dan bent u van harte uitgenodigd om de mogelijkheden zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.